1、契税税率为3，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元、平方米)契税税率减半，按1.5征收;
2、增值税如果个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税
3、所得税个人所得税所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式
(1)税率20，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳增值税-合理费用)计征;
(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1征收卖方承担
4、印花税税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半
5、评价费你过户如不需求套按揭，应当不会需求评价评价费通常5‰以内详细费率本地不相同有所不相同
如不按揭，也也许不需评价，故无需评价费;按揭的也有也许中介费中已包含评价费;也有也许是房地产生意中心在生意过户时直接向请求人代收
6、中介费你独自过户能够不需求中介如生意房子必需求触及到中介(如需按揭，也许就得有必要找中介了)，中介费通常为0.5-2.5;如只需中介代理产权证的话那只需付代理费大约200元左右
7、其它费有的本地也许还触及工本费、挂号费、生意费等，但数目较小房改房土地出让金依照本地方针交纳，各地方针对此有所不相同
8、法律依据民法典
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
房产证更名分为两种情况
1、加名字，当事人都要到场，填写申请表，然后加上名字，按要求缴纳税金，之后就可拿到新证了;
THE END