在房产交易过程中，过户是一个至关重要的环节，它涉及到将房产的所有权从卖方转移到买方的法律手续。以下是过户房子所需的主要手续，确保交易顺利完成。
1.签订买卖合同
首先，买卖双方需要签订一份详细的房屋买卖合同。这份合同应包含房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交付日期等关键条款。合同签订后，双方应各自保留一份副本作为后续手续的依据。
2.办理贷款结清手续
如果卖方仍有未结清的贷款，需要在过户前办理贷款结清手续。这通常涉及与银行协商，确保在过户时能够提供贷款已结清的证明。
3.缴纳税费
4.办理过户手续
5.领取新的房产证
过户手续完成后，买方将获得新的房产证，证明其已成为该房产的合法所有者。新的房产证通常会在一定的工作日后由房产交易中心发放。
总之，过户房子是一个涉及多个步骤和文件的复杂过程。确保所有手续齐全并符合法律规定，是顺利完成房产过户的关键。建议在过户过程中寻求专业律师或房产中介的帮助，以确保整个过程的合法性和顺利性。
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