2.申请材料准备好之后，你必须去房产局填一些表格和一份股票合同；
3.房产过户申请材料全部交到房产局后，房产局会给收据，并按收据上注明的日期缴税；
4.交了房产过户税，就可以领房产证了。
(二)房屋转让的费用标准
1.购房者要缴纳税费。
(1)契税:房价的1.5%(面积90平方米以上为2%，面积90平方米以下及首套房为1%)
(2)印花税:房价的0.05%。
(3)权属登记费和取证费:一般在80元左右。
2.卖方应支付税款。
(1)印花税:房价的0.05%。
(2)营业税:全额的5.5%(房产证未满2年的话)
(3)个人所得税:房产交易利润的20%或房款的1%(房产证满5年且为唯一住房的，可免交)
二、房产过户流程是怎样的？
1.签合同。如果没有经过房产中介，记得把合同条款和违约条款写清楚。签订合同时，产权证共有人最好在场。
2.提交申请。申请材料准备好之后，你必须去房产局填一些表格和一份网签合同。合同上的金额必须与签署的合同上的金额相同。
3.缴纳税费。房产过户申请材料全部交到房产局后，房产局会给一张收据，按照收据上注明的日期缴税。
4.房屋产权过户。交税后就可以拿到房产证，买卖双方交接过户。
THE END