1.售房者要配合购房者进行产权调查；
2.房屋买卖双方签订购房合同；
3.房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
5.房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费；
法律快车提醒您，房子过户手续流程需要的费用如下：
1.契税：根据房屋面积和购房情况的不同，契税的收费标准有所不同。如果购买的房产超过144平米，需要缴纳的契税是房款的3%；如果购买的房产不超过144平米，需要缴纳的契税是房款的1.5%；如果是首套房且购买的房产不超过90平米，需要缴纳的契税是房款的1%。
2.土地增值税：如果房屋产权取得满五年，则免征土地增值税；如果未超过五年，则按房价的1%缴纳。
3.个人所得税：如果房屋产权满五年且是家庭唯一住房，可以免征个人所得税；如果房屋产权满五年但不是家庭唯一住房，或者未满五年，则需要缴纳个人所得税。具体的收费标准为：如果房屋产权满五年但不是家庭唯一住房，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者房款的1%；如果房屋产权未满五年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者房款的2%。
4.其他费用：房屋过户还需要缴纳一些其他费用，如房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费等。具体的收费标准可能因地区而异，一般房屋交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米交纳，房屋产权登记费为80元，房屋评估费按评估额0.5%缴纳。
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