买房的主要目的是为了拥有一个舒适的居住环境，但是现在有很多人都会在纠结到底是买新房还是买二手房。新房环境好，大部分二手房地理位置好，如果买二手房的话，就会进行过户，过户的过程中就会产生费用，那么二年内房子过户费用有哪些二手房过户的流程是什么
一、二年内房子过户费用有哪些
二年内房子过户，过户费通常会按房子的面积和使用年限来算，主要有以下几项：
1、契税
房屋面积90平米以下(首套房)缴纳房款的1%。房屋面积在90-140平之间(首套房)缴纳房款的1.5%。房屋面积大于140平或二次购买缴纳房款的3%。
2、营业税
房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年缴纳房款的5.6%。房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。
3、个人所得税
房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税。房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%。
4、印花税
不论房产证年限与房屋面积，双方各缴纳房款的0.05%。
5、测绘费
缴纳费用：1.36元/平方米。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
6、增值税
二年内房子过户，按照5%的征收率缴纳增值税，由原业主缴纳。个人将购买二年以上(含二年)的住房对外销售的，免征增值税。
二、二手房过户的流程是什么
1、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
2、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
4、办理产权转移过户手续，买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
以上就是关于“二年内房子过户费用有哪些二手房过户的流程是什么”的全部内容，不同地区的房子过户费用可能存在差异，大家在进行房产交易前，可以先到房管部门咨询房屋过户费用的详情。
责任编辑：刘茹怡
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