农村房子过户给儿子需要什么手续用花多少钱

农村房子过户给儿子需要什么手续用花多少钱

导读：

手续：

1.携带过户材料到乡镇国土所提出过户申请；

2.国土所对过户材料进行审查；

3.实地进行勘丈、调查并发布公告后，报国土局审核；

4.办理注册登记完毕后发证。

农村房子过户给儿子需要的费用：

1.公证费：按房价2%缴纳，

2.评估费：按房价0.5%缴纳。

3.契税：按房价3%缴纳

4.土地增值税：按房价1%缴纳。

5.所得税：按房价1%缴纳

6.房屋产权登记费：100.00元。

1.确认房产证和土地证：在过户之前，需要仔细核实房屋的产权情况，包括查阅房屋的权证、证明书以及房屋所有权人的身份证明等，确保房屋产权清晰。

5.警惕各种欺诈行为：在进行房屋过户过程中，需要警惕各种欺诈行为，特别是针对老年人、外来人口等易受骗的群体，要特别注意防范。

6.注意房产证和土地证的有效性：确认房产证和土地证是否齐全，是否存在抵押、查封等情况，确认房屋的所有权归属。

7.注意房屋面积、结构、装修等是否与合同一致：确认房屋的面积、结构、装修等是否与合同一致。

9.注意签订过户协议并办理房屋过户手续：按照规定缴纳过户交易税费后，办理产权证等手续。