房产过户流程详解!这5个步骤你一定要知道!

房屋买卖必定会涉及到房产的过户,也只有完成房产的过户,购房者才能真正拥有房屋的产权。那么房产过户的手续有哪些呢今天,小编就为大家介绍下房产过户的流程和手续。

1、签订房屋买卖合同

签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步,也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话,除了签订房屋买卖合同,还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。

2、提出过户申请

房屋交易双方在签订购房合同之后,要尽快到房地产管理部门进行过户申请。

3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估

房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下,会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话,便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案,以方便房屋登记备案,为房屋以后进行后续交易提供数据支持,也方便对房屋信息进行溯源追踪。

4、缴纳税费

房屋交易无论是新房还是二手房,除了缴纳基本的房款之外,还要缴纳一定的税费,这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说,也是必不可少的步骤。

期房交易要缴纳契税和住房维修基金费用,二手房交易要缴纳契税,房屋非满五唯一的还要缴纳增值税和个人所得税。具体收费细则可以咨询房地产管理部门。

5、核发过户单,领取不动产权证

房产过户本质上是房屋所有权的转移,所以最终要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后,房地产管理部门就可以核发过户单了,购房者也可以等待领取不动产权证了。

领取不动产证需要携带的资料有:过户手续、买卖合同(原件)、双方当事人身份证原件及复印件、房屋拥有权登记申请书(收件窗口领取)。

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1.房屋过户流程(详细步骤+资料费用)四、需要缴纳什么费用 一、房产证过户的流程 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印https://www.kan3721.com/news/show-58273.html
2.二手房房产证过户流程及费用二手房过户流程及费用 二手房费用标准:交易手续费、合同印花税、中介费、过户手续费等。二手房屋过户手续: 1、对交易房屋产权进行调查,签订合同; 2、买卖双方带好相关的材料证件前往房 全部3个答案 > 1.67万 人咨询过 去咨询 二手房过户费用及流程 二手房费用标准:交易手续费、合同印花税、中介费、过户手续费https://www.findlaw.cn/wenda/q_46722848.html
3.房屋过户需要什么手续和费用在办理房产过户手续时,需要提前准备相关的证明文件,然后携带这些文件到当地的房地产管理局进行申请。您需要在相关表格上如实填写信息,并且签署一份完整的存量房买卖合同。此项流程结束之后,您将收到一张回执单,通过它了解到缴纳税费的时间与金额。当所有的费用都已经成功上交以后,您就可以顺利地取得新的产权证了。在此https://www.64365.com/zs/3056903.aspx
4.二手房买卖过户的办理流程及相关费用二手房买卖过户的办理流程及相关费用 1、买卖双方拿房产证到评估公司出评估报告。 2、卖方去买方贷款银行开立一个个人结算存折,买方在贷款银行打印个人信用报告。 3、买卖双方本人到场,卖方需提供房产证、本人身份证、个人结算存折的原件并复印本人身份证(有几个房证复印几份)和个人结算存折,买方需提供评估报告和个人http://www.360doc.com/content/14/0705/10/8801485_392140205.shtml
5.房子过户流程及费用土巴兔装修网房子过户流程及费用知识攻略汇集,提供全面房子过户流程及费用装修问答与攻略,为广大业主指点房子过户流程及费用相关装修策略,并分享房子过户流程及费用相关的精美装修效果图与装修公司推荐https://www.to8to.com/zx/281831/
6.房产证过户需要哪些程序及费用?房产频道房产证过户是房地产交易中的重要环节,涉及到一系列的法律程序和费用。以下是房产证过户的详细流程及费用说明,帮助您更好地理解和准备这一过程。 一、房产证过户的基本程序 1.签订买卖合同:买卖双方需签订正式的房屋买卖合同,并在合同中明确约定过户的具体事宜。 https://house.hexun.com/2024-07-06/213447411.html
7.二手房交易的详细流程及注意事项第7步:过户及交税 去过户时,需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后,拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。 至于办证时间,关内是5个工作日出新证,关外宝安也是5个工作日,龙岗则是20-30个工作日(2000年以前的旧证是30个工作日http://www.scjy.gov.cn/jianyang/c132243/2016-06/11/content_ffb7c85371084fecad0f38009e9c45a2.shtml
8.二手房过户流程图解父母房子1元卖给子女房子怎么过户不花钱买卖过户房子过户是生活中不少人会遇到的情况,对于房子过户很多人还有一些疑问,比如:二手房过户流程图解,父母房子1元卖给子女,房子怎么过户不花钱等等,那下面我们就来详细说一说这些问题吧!2020-07-22 08:54:26 目录 1、 二手房过户流程图解 2、 父母房子1元卖给子女 3、 房子怎么过户不花钱 1 二手房https://www.qizuang.com/baike/22260.html