[摘要]在二手房的交易中房屋过户算得上是一个比较重要的事情了，一般在办理房屋的过户的时候都是需要费用的，如果涉及到需要交费肯定大家都会去了解清楚自己需要哪些的费用才可以。那么房产过户怎样收费呢？房屋买卖过户费怎么算呢？接下来大家就来一起了解一下。
房产过户怎样收费
1、买家：契税：契税=房屋总价×税率。面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下（首套房），税率为1%；面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
2、卖家：交易服务费：3元/平米；营业税：房屋总价×5.6%；个人所得税：房屋总价×1%。
3、卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
房屋买卖过户费怎么算
1、登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税：首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
4、营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
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