江西中煤建设集团有限公司新法解析《民法典》普法70问

1、胎儿还未出生,父亲却已经去世了,胎儿有继承遗产的权利吗?

可以。根据民法典规定:“涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的,胎儿视为具有民事权利能力。但是,胎儿娩出时为死体的,其民事权利能力自始不存在。”

2、熊孩子给主播打赏、充值网游的钱,家长能否追回?

可以追回。根据民法典规定,“不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认”。

3、父母重男轻女,认为女儿早晚要嫁人留不住的,便不再支付初二女儿的学费和生活费。父母的行为违法了吗?

父母行为构成违法。根据民法典,“父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。”

4、老王和妻子关系交恶,担心自己患病后受到妻子虐待。可以约定自己老年痴呆后,由自己的多年好友老刘担任监护人吗?

可以。根据民法典规定,“具有完全民事行为能力的成年人,可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商,以书面形式确定自己的监护人。协商确定的监护人在该成年人丧失或者部分丧失民事行为能力时,履行监护职责。”

5、被监护人长期遭受监护人虐待,能否申请更换监护人?又应该由谁申请?

根据民法典规定:①监护人有下列情形之一的,人民法院根据有关个人或者组织的申请,撤销其监护人资格,安排必要的临时监护措施,并按照最有利于被监护人的原则依法指定监护人:(一)实施严重损害被监护人身心健康的行为;(二)怠于履行监护职责,或者无法履行监护职责且拒绝将监护职责部分或者全部委托给他人,导致被监护人处于危困状态;(三)实施严重侵害被监护人合法权益的其他行为。②本条规定的有关个人、组织,包括:其他依法具有监护资格的人,居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、未成年人保护组织、依法设立的老年人组织、民政部门等。

6、更换监护人后新监护人是否有权向原监护人请求其支付抚养费?

根据民法典规定,“依法负担被监护人抚养费、赡养费、扶养费的父母、子女、配偶等,被人民法院撤销监护人资格后,应当继续履行负担的义务。”

7、疫情期间,小朋友的父母由于政策隔离无法照顾小朋友怎么办?

根据民法典规定,“因发生突发事件等紧急情况,监护人暂时无法履行监护职责,被监护人的生活处于无人照料状态的,被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。”

8、债务人玩失踪,借出去的钱还能否要回来?

可以待债务人宣告失踪后向其财产代管人要求实现债权。根据民法典规定,“失踪人的财产由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意担任财产代管人的人代管。失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用,由财产代管人从失踪人的财产中支付。”

9、公司进入清算程序后,由于清算义务人消极怠惰,债权人如何进行权利救济?

根据民法典规定,“清算义务人未及时履行清算义务,造成损害的,应当承担民事责任”

10、app注册填写个人信息,转手收到推销短信?

根据民法典规定,“自然人的个人信息受法律保护。任何组织或者个人需要获取他人个人信息的,应当依法取得并确保信息安全,不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息,不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。”

11、王者荣耀账号被人恶意注销了,我可以申请法律保护吗?

可以。根据民法典规定,“法律对数据、网络虚拟财产的保护有规定的,依照其规定。”即意味着网络虚拟财产、数据信息也将正式成为权利客体,网络游戏的装备同样受到法律的保护。

12、甲乙为躲避买房卖房税,签订阴阳合同,则阴合同(实际履行合同)、阳合同(表面签订合同)效力如何?

13、甲以次充好,欺骗乙相信赝品为真古董,与乙订立买卖合同,合同是否可撤销?

可以。根据民法典规定,“一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”

14、甲将真迹误认为是赝品与乙订立买卖合同,合同是否可撤销?

可以。根据民法典规定,“基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”一般来说,重大误解包括对合同的性质、对方当事人、标的物质量、价款或报酬的误解、同类物品不同品种的误解。除对上述情况发生误解以外,对标的物的数量、包装、履行方式、履行地点、履行期限等内容的误解,如果并未影响当事人的权利义务或影响订约目的的实现,则一般不应作为重大误解。

15、甲受到丙的胁迫,与乙订立买卖合同,可否撤销?

可以。根据民法典规定,“一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”

16、甲乙订立房屋买卖合同,此时,房屋价格迅速上涨,甲见利忘义不想继续履行买卖合同,于是与其表弟丙串通将房屋过户给丙。甲如何实现救济?

根据民法典规定,“行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。”乙可以向法院主张甲的过户行为无效。

17、甲为救困在火场里的乙,将乙的梨花木大门一脚踹碎。乙反过头来要求甲赔偿大门费用。

根据民法典规定,“因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的,救助人不承担民事责任。”

18、甲挥棒打向乙头部,此时丙为救乙伸手去挡,造成手臂骨折。谁应该为此买单?

根据民法典规定,“因保护他人民事权益使自己受到损害的,由侵权人承担民事责任,受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任,受害人请求补偿的,受益人应当给予适当补偿。”

19、甲8岁的时候遭遇性侵害,那时的她并不知道损害赔偿请求权,更不知道诉讼时效的问题。19岁时甲通过法律学习了解到了损害赔偿请求权,她还可以再提出损害赔偿请求吗?

可以提出,根据民法典规定,“未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间,自受害人年满十八周岁之日起计算。”

若涉及与甲有重大利害关系的条款,可以主张格式条款不成为合同的内容。提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利等情形下,格式条款无效。对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。《民法典》第四百九十六条规定,提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务,致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的,对方可以主张该条款不成为合同的内容。

22、甲在人行道上正常行走,结果被身后驶来的一辆自行车撞伤,对方意图逃走,周围又没有摄像头,甲可否扣留对方的自行车?《民法典》规定了“自助行为”制度,小明可以在必要范围内采取扣留侵权人的财物等合理措施,但是应当立即请求有关国家机关处理。《民法典》第一千一百七十七条规定,合法权益受到侵害,情况紧迫且不能及时获得国家机关保护,不立即采取措施将使其合法权益受到难以弥补的损害的,受害人可以在保护自己合法权益的必要范围内采取扣留侵权人的财物等合理措施;但是,应当立即请求有关国家机关处理。

23、甲在小区中散步时,被从居民楼落下的一扇窗户砸伤,物业是否有责任?

若物业未采取必要安全保障措施,应承担责任。《民法典》第一千二百五十四条规定,禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的,公安等机关应当依法及时调查,查清责任人。

24、小赵的女友患有重大疾病,但一直对小赵隐瞒,婚后小赵发现,能请求离婚吗?

可以向法院请求撤销婚姻。《民法典》第一千零五十三条规定,一方患有重大疾病的,应当在结婚登记前如实告知另一方;不如实告知的,另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的,应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。

扣除合理成本之后,属于业主共有。业主共有部分的经营与收益情况,物业应以合理方式向业主公开。《民法典》第二百七十四条规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

26、一对夫妻为琐事吵架,两人都提出离婚,于是一起到民政局办理,如何可以立即离婚?

为了防止夫妻冲动离婚、轻率离婚,《民法典》规定了为期三十天的离婚冷静期。《民法典》第一千零七十七条规定,自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。

27、人体器官可以买卖吗,可以捐赠吗?

不可以买卖,但可以捐赠。《民法典》第1006条规定,完全民事行为能力人有权依法自主决定无偿捐献其人体细胞、人体组织、人体器官、遗体。任何组织或者个人不得强迫、欺骗、利诱其捐献。完全民事行为能力人依据前款规定同意捐献的,应当采用书面形式,也可以订立遗嘱。自然人生前未表示不同意捐献的,该自然人死亡后,其配偶、成年子女、父母可以共同决定捐献,决定捐献应当采用书面形式。第1007条规定,禁止以任何形式买卖人体细胞、人体组织、人体器官、遗体。违反前款规定的买卖行为无效。

28、什么情况下“夫债”不用“妻还”?

《民法典》第一千零六十四条规定,夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

29、甲立下遗嘱,房子由儿子继承,但希望照顾他多年、无子女无房产的保姆继续居住,可以怎么做?

可以以遗嘱的方式为保姆设立居住权并办理登记。《民法典》增加规定“居住权”这一新型用益物权,明确居住权原则上无偿设立,居住权人有权按照合同约定或者遗嘱,经登记占有、使用他人的住宅,以满足其稳定的生活居住需要。

30、在宾馆房间发现偷拍摄像头怎么办?

依据《民法典》第110条、第1032条的规定,自然人享有隐私权。《民法典》第1033条列举了诸多侵犯隐私权的行为,偷拍宾馆房间的行为即为其一。安装微型摄像头是侵权行为,理应承担侵权责任。在现实生活中,受害人往往很难找到侵权人。为此,《民法典》第1198条规定宾馆对入住顾客负有安全保障义务。宾馆有义务对各个房间进行检查,保护顾客的隐私。如果宾馆没有尽到安全保障义务导致顾客的隐私被偷拍,且无法找到偷拍者的,那么宾馆也应当承担相应的民事责任。

31、订婚后又反悔的,彩礼可以要回吗?

可以。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第五条规定,当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:(一)双方未办理结婚登记手续;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活;(三)婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定,应当以双方离婚为条件。

32、未达到法定婚龄而结婚的,婚姻是否有效?

无效。《民法典》第1051条规定,有下列情形之一的,婚姻无效:(一)重婚;(二)有禁止结婚的亲属关系;(三)未到法定婚龄。但需要注意的是,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第十条规定,当事人依据民法典第一千零五十一条规定向人民法院请求确认婚姻无效,法定的无效婚姻情形在提起诉讼时已经消失的,人民法院不予支持。即向法院请求确认婚姻无效时双方已达到法定婚龄时,法院将认定该婚姻有效。

33、负担家庭义务较多的一方在离婚时可以要求补偿吗?

可以。《民法典》第1088条规定,夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。

34、判决不准离婚后可以再次提起离婚诉讼吗?

可以,但无新事实的要等六个月之后。《民法典》第1079条第5款的规定,经法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。《中华人民共和国民事诉讼法》第124条第7项规定,判决不准离婚和调解和好的离婚案件,判决、调解维持收养关系的案件,没有新情况、新理由,原告在六个月内又起诉的,不予受理。

35、女方怀孕期间,男方可以提出离婚吗?

不可以。《民法典》第1082条规定,女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚;但是,女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。

36、离婚后未取得孩子抚养权的一方可以看望孩子吗?

37、父母对不能独立生活的成年子女还有抚养义务吗?

有。《民法典》第1067条规定,父母不履行抚养义务的,未成年子女或者不能独立生活的成年子女,有要求父母给付抚养费的权利。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第41条规定,尚在校接受高中及其以下学历教育,或者丧失、部分丧失劳动能力等非因主观原因而无法维持正常生活的成年子女,可以认定为民法典第一千零六十七条规定的“不能独立生活的成年子女”。

38、孙辈对已无子女的祖父母、外祖父母有赡养义务吗?

有。《民法典》第1074条规定,有负担能力的祖父母、外祖父母,对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女,有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女,对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母,有赡养的义务。

39、丧偶儿媳可以继承公婆遗产吗?

区分情况。《民法典》第1129条规定,丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了主要赡养义务的,作为第一顺序继承人。应当注意的是,丧偶儿媳只有对老人尽到了主要赡养义务,才可以继承其有关遗产。

40、分配遗产的原则是什么?

《民法典》第1130条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。

41、遗嘱继承优先于法定继承吗?

是的。《民法典》第1123条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

42、子女可以作为父母遗嘱的见证人吗?

不可以。《民法典》第1140条规定,下列人员不能作为遗嘱见证人:(一)无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人;(二)继承人、受遗赠人;(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

43、伪造遗嘱会丧失继承权吗?

会。《民法典》第1125条规定,继承人有下列行为之一的,丧失继承权:(一)故意杀害被继承人;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;(三)遗弃被继承人,或者虐待被继承人情节严重;(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱,情节严重;(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱,情节严重。继承人有前款第三项至第五项行为,确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的,该继承人不丧失继承权。受遗赠人有本条第一款规定行为的,丧失受遗赠权。

44、公证遗嘱是否具有优先效力吗?

不是。我国《民法典》废除了公证遗嘱效力优先的原则,第1142条规定若立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准,不再以公证遗嘱优先。之所以这样规定,是因为在《民法典》施行以前,遗嘱人如果需要变更现有公证遗嘱的内容,只能去做新的公证遗嘱或者撤销原来的公证,而现实生活中很多遗嘱人因客观原因无法到公证处订立新的公证遗嘱或者撤销原来的公证遗嘱,导致不能按照其真实心愿变更遗嘱。《民法典》施行以后,遗嘱人可以选择法律规定的公证之外的其他方式订立新的遗嘱,从而变更原有公证遗嘱的内容,切实维护遗嘱人的真实意愿。尽管如此,公证的本质是为了强有力的见证,即便公证遗嘱不再优先,但由于公证机构强大的公信力,无论在程序上还是实体上都最大程度地保障了遗嘱的真实性和合法性,也能够尊重和执行被继承人的真实意思,故而公证遗嘱仍然不失为最有效也应优先考虑的遗嘱形式。

45、父债一定要子还吗

不一定。《民法典》第1161条规定,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。上述规定可以看出,父债是否需要子偿,主要看子女是否继承父母的遗产,只有继承遗产,才会以继承遗产的实际价值为限承担还款责任。

46、可以用手机录像内容作为遗嘱吗?

可以。《民法典》第1137条规定,以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。

47、甲尚年幼,家人因为新冠肺炎疫情被隔离,谁来照顾他?

居民委员会、村民委员会或者民政部门。《民法典》第三十四条规定,因发生突发事件等紧急情况,监护人暂时无法履行监护职责,被监护人的生活处于无人照料状态的,被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。

48、网购商品用快递送达,商品在快递途中、签收之前毁损的风险由谁承担?

49、甲租房期间,房东把房子卖了,甲与原房东的租赁合同还有效吗?

有效。《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

50、甲想在租的房子合同到期后继续租,有其他房客来看房,这时小兰有什么权利?

相同条件下,甲有优先承租权。《民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。同理,若房屋所有人欲出让该房屋,房屋承租人享有以同等条件优先购买的权利。

51、一条宠物狗与主人走失,被甲收留并悉心照顾,数天后狗主人来领,甲可以向狗主人要饲养费吗?

可以。《民法典》第九百七十九条规定,管理人没有法定的或者约定的义务,为避免他人利益受损失而管理他人事务的,可以请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用;管理人因管理事务受到损失的,可以请求受益人给予适当补偿。管理事务不符合受益人真实意思的,管理人不享有前款规定的权利;但是,受益人的真实意思违反法律或者违背公序良俗的除外。

52、甲在餐厅吃饭,服务员误将他人点的一道菜上给他,甲明知上错菜仍然吃完,服务员发现后,可否让甲付钱?

可以,甲的行为属于不当得利。《民法典》第九百八十七条规定,得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根据的,受损失的人可以请求得利人返还其取得的利益并依法赔偿损失。

53、甲参加了一场单位组织的足球比赛,和对方球员发生规则范围内的碰撞,导致脚踝骨折,他可以向对方请求赔偿吗?

《民法典》确立了“自甘风险”规则,若对方非故意且无重大过失,不得请求赔偿。《民法典》第一千一百七十六条规定,自愿参加具有一定风险的文体活动,因其他参加者的行为受到损害的,受害人不得请求其他参加者承担侵权责任;但是,其他参加者对损害的发生有故意或者重大过失的除外。

54、甲发现有人在某网络平台上发自己患艾滋病的虚假信息,他能要求平台删帖吗?

55、甲将自己养的宠物狗被遗弃,这条狗流浪期间咬伤他人,甲是否承担责任?

甲应当承担责任。《民法典》第一千二百四十九条规定,遗弃、逃逸的动物在遗弃、逃逸期间造成他人损害的,由动物原饲养人或者管理人承担侵权责任。

55、甲路遇一儿童落水,奋勇跳入水中救人,救起儿童的过程中造成其局部挫伤,甲要为此赔偿吗?

不需要。《民法典》第一百八十四条规定,因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的,救助人不承担民事责任。

56、明遇一男子正对女子施暴,阻止男子施暴过程中致对方受伤,是否需要赔偿?

合理限度内造成的伤害不需要赔偿。《民法典》第一百八十一条规定,因正当防卫造成损害的,不承担民事责任。正当防卫超过必要的限度,造成不应有的损害的,正当防卫人应当承担适当的民事责任。

57、37岁单身男子有性侵少女的违法犯罪记录,他能收养女儿吗?

不能。为进一步强化对被收养人利益的保护,《民法典》在收养人的条件中增加规定“无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录”,并增加规定民政部门应当依法进行收养评估。《民法典》第一千一百零二条规定,无配偶者收养异性子女的,收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上。

若符合条件,只有一名子女的收养人只能收养一名子女,若收养孤儿则不受是否有子女的限制。第一千一百条规定,无子女的收养人可以收养两名子女;有一名子女的收养人只能收养一名子女。收养孤儿、残疾未成年人或者儿童福利机构抚养的查找不到生父母的未成年人,可以不受前款和本法第一千零九十八条第一项规定的限制。

自动续期。《民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

属于性骚扰,公司要承担相应责任。《民法典》第一千零一十条规定,违背他人意愿,以言语、文字、图像、肢体行为等方式对他人实施性骚扰的,受害人有权依法请求行为人承担民事责任。机关、企业、学校等单位应当采取合理的预防、受理投诉、调查处置等措施,防止和制止利用职权、从属关系等实施性骚扰。

不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。《民法典》第一千零八十四条规定,父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。

《民法典》第一千一百六十条规定,无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有,用于公益事业;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。

63、试用期满商品必须购买吗,试用期内商品损坏谁买单?

《民法典》第六百三十八条规定,试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物,也可以拒绝购买。试用期限届满,买受人对是否购买标的物未作表示的,视为购买。试用买卖的买受人在试用期内已经支付部分价款或者对标的物实施出卖、出租、设立担保物权等行为的,视为同意购买。

《民法典》第六百三十九条规定试用买卖的当事人对标的物使用费没有约定或者约定不明确的,出卖人无权请求买受人支付。第六百四十条规定标的物在试用期内毁损、灭失的风险由出卖人承担。

64、许诺赠与财产后可以反悔吗?

《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

65、甲送给乙一口从美国带回的"五立人"牌高压锅。乙在使用高压锅时,因高压锅发生爆炸而受伤住院。康复出院后,乙找到甲索要住院治疗花去的医药费。乙可以要求甲支付医药费吗?

《民法典》第六百六十二条规定,赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担赔偿责任。

66、不坐电梯可以少交物业费吗?

67、见义勇为受伤后该找谁?

《民法典》第一百八十三条规定,因保护他人民事权益使自己受到损害的,由侵权人承担民事责任,受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任,受害人请求补偿的,受益人应当给予适当补偿。

68、见义勇为时不了小伤害到了受助人,见义勇为者该承担责任吗?

《民法典》第一百八十四条规定,因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的,救助人不承担民事责任。

69、欠款可以不还钱吗?

《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。超过诉讼时效的债务不被人民法院保护,欠款人自愿偿还的除外。

70、债务人的债务人是我的债务人吗?

《民法典》第五百三十五条规定因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但是该权利专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担。相对人对债务人的抗辩,可以向债权人主张。

解读代位权是指当债务人怠于行使其对第三人享有的权利,以至于影响到了债权人债权的实现时,债权人为了保全自己的债权,可以自己的名义代位行使债务人对第三人的权利。

THE END
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2.父母之间房子过户费用关于过户费用的具体计算,涉及到多种税费的缴纳。如果选择买卖方式,费用包括契税和个人所得税等;如果选择赠与方式,则需要缴纳公证费和契税;而选择继承方式的话,虽然税 全部3个答案 > 1.57万 人咨询过 去咨询 父母房子过户到子女名下的费用 父母房产过户到子女名下的费用因过户方式而异。如果选择买卖方式,税费相对https://www.findlaw.cn/wenda/q_46719598.html
3.父母房过户给子女税费如何缴(交)!4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 近几年中会有越来越多的公民会购置属于自己的房产,那么在购房后也是可能会出现买卖或者赠与等情况,如果是进行买卖后也是需要将房屋的产权进行过户,在进行过户时双方也是需要缴纳过户费用以及一定的税金,如果是父母无偿赠与子女的情况则不需要支付过户费用。 https://zhuanlan.zhihu.com/p/687455082
4.父母房产过户给子女需要交多少税想要付钱,按照正常的程序,将房产过户到孩子名下,需要缴纳三大税收,比如营业税、房产税、契税、工本费等。 如果孩子将来不卖了,通常会走分家的流程,签订一份离婚协议(或者去房产管理局要一份),让他们的家人在孩子名下签字,然后再支付一笔手续费(每平6元和工本费80元)。但是之后要缴纳20%的所得税才能卖出去。https://m.jiwu.com/baike/30628.html
5.家人房产过户选继承赠予还是买卖需要父母通过书面协议直接将房屋赠与给子女,不用缴纳个人所得税和增值税,但需要缴纳3%的契税。后期房屋出售时也要承担税收费用。 3.继承 根据最新公布的契税法,只需要按照房屋评估价的0.05%缴纳印花税即可,不需要交税,但是继承要在原房屋所有者过离后才能发生,并且如果房屋不是满五唯一,就还需要按照房屋的市值缴纳20https://www.360doc.cn/article/28193952_1129760358.html
6.房子过户给家人需要什么手续问题解答:房子过户给家人的,需要以下手续的:1、当事人采取赠与过户的,应当去公证机关办理赠与公证,然后向不动产登记机关提交相关材料,登记机关应当对材料进行审核,当事人在缴纳税费后,房产就过户给家人了;2、当事人采取买卖过户的,就可以直接向登记机关提出申请,提交相关材料,在缴纳税费后,就可以办理过户登记了。 https://www.5858.com.cn/article-104843.html
7.亲人过户房子怎么收费一、亲人过户房子怎么收费 关于房产过户给家人所需支付的费用,我们为您列举如下: 第一种情况是进行房产买卖过户手续,这其中含括以下税费: 1%的个人所得税(但如果房屋属于“满五唯一”则可免交此项税款),以及3%至5%的契税,另外还有5.6%的增值税(若该房屋已经超过两年,便可以享受免征优惠),最后还需要缴纳0.05%的印https://www.64365.com/zs/2787452.aspx
8.房子过户费怎么算房子过户费用需要多少钱房子过户费用也是一笔开支,相对来说还是很高的。在国家的颁布的新政策上,对于房地产这块儿的调控比较多,房子过户费用也会有所下降,买房五年之内过户的,只需要交1%的所得税即可。所以在生活中如果你没有涉及到这方面的知识一定要仔细看喔。 买卖二手房注意事项 房产过户费怎么算https://m.loupan.com/hrb/news/201811/1025050
9.自己家人房产过户有哪些手续需要的费用有哪些装修问答但赠予过户后.8%左右。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签、房产证。低于的话就按系统的https://ask.zx123.cn/show-22688776.html
10.家人之间房屋过户需要什么手续律师普法家人之间房屋过户需要什么手续 普法内容 家人之间房屋过户的,分2种情况解决。分别是:1、夫妻之间添加共有人的,不用交税。只要双方带着身份证、结婚证到房管局交易大厅申请;2、父母和子女、兄弟姐妹间过户的,要交税。还要双方带着房产证、身份证、户口簿或结婚证,证明夫妻关系等材料,到房管局交易大厅递交过户申请。https://www.110ask.com/tuwen/13414466422655202524.html
11.(营销案例)房产销售案例实战手册最终版协调买卖双方最终签单 25 案例十五 转化缺点 利用劣质客户打压价格 27 案例十六 以服务打动客户 30 案例十七 和房虫过招 32 避免跑单法 34 案例十八 诚信应对熟人见面 34 案例十九 跑单也得交钱 37 案例二十 跑单案例 38 案例二十壹 针对熟人碰面的案例 39 案例二十二 聚焦 41 案例二十三 差异化对比 主攻方向https://doc.mbalib.com/view/c07c0d646b9e361beb50b4bf150b5bb0.html
12.亲属过户你爸妈给你的房子千万不能要,说白了就是不能直接要家人如果家人亲戚之间的房产过户,可以直接去房管局办理,直系亲属自由定价,这样办理最划算。税费也不多,基本上就是几百块钱就可以办好了。但是有几点需要注意: ·一、房子必须是全款房,也就是不能有房贷,有贷款的需要结清之后才能办理。 ·二、过完户以后还可以再卖,跟正常的买卖是一样的流程,费用跟正常交易都一样。http://www.360doc.com/content/24/0330/16/13374762_1118834833.shtml
13.房产证过户给子女要钱吗要多少把房产过户给儿子需要交多少钱比如说房子作为重大财产的物品,自然就传给自己子女的,很多人以为继承的房子是不需要缴纳什么费用,可实际上,并不是如此。那房子到底是在世过户给孩子好?还是去世后让孩子继承好呢?千万别以为差不多,这里面实际差很多! 我们都知道,房子过户给子女有可以通过继承、赠与、买卖这 三种方式,父母在世时可以通过过户、赠送https://www.fljg.com/baike/623342.html
14.家里人房产过户怎么处理其他家人之间房产过户(如兄弟姐妹): 一般需按照二手房交易流程进行,即签订买卖合同、缴纳税费、办理过户手续等。 具体税费和流程可咨询当地房管部门和税务部门。 通过继承方式过户: 若亲人去世且未留遗嘱,其房产将依法定继承顺序过户给继承人。 此方式不征契税,但过户手续只能在产权人去世后才可办理。 在办理房产过户https://agents.baidu.com/content/question/b027f4ec7826e8db88c16ccc