[摘要]在平时生活中，相信大家都会遇到这样的问题，那就是房屋产权人变更的问题，对于这个问题，大家必须要对房屋产权人变更的流程有一个大概的了解，接下来我们就来为大家介绍一下房屋产权人变更流程以及房屋产权变更需费用一般要多少？
在平时生活中，相信大家都会遇到这样的问题，那就是房屋产权人变更的问题，这是我们生活中比较常见的一个问题，对于这个问题，大家必须要对房屋产权人变更的流程有一个大概的了解，这样在变更的时候，就不会手忙脚乱了，接下来我们就来为大家介绍一下房屋产权人变更流程以及房屋产权变更需费用一般要多少？想了解的朋友们一起来看看吧。
一、房屋产权人变更
1、申请登记
申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。
检验证件是整个产权登记的基础，包括检验身份证件和产权证件。身份证件和产权证件必须吻合。申请人包括自然人、法人和其他具有民事主体资格的组织。
填写申请书和墙界表，即填写房屋产权申请书和房屋四面墙界表。墙界表是房屋权利人向登记机关提供的房屋四面墙体归属情况的书面凭证。申请人填写申请书和墙界表后，连同产权证件、身份证明等，一起交给登记机关工作人员。工作人员审阅无误后，办理收件手续，收取证件。
2、勘丈绘图
3、产权审查
提醒：3种房屋产权变更登记无须再公证
①继承房产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。
③涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。
二、房屋产权变更需费用一般要多少
2、土地金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地金。
4、个人所得税，分为两种方式：
（1）查账征收计算方法为：（评估价格－房产原值－税金－合理费用）×20％。
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