民生问答105丨直系亲属房产过户该怎么缴税?相关部门回复了

本人名下有一套房产在韶关,房龄10年,现想转让到父母名下(父母名下无其他房产),请问出售和赠与的税费具体如何计算?

国家税务总局韶关市税务局:

市民罗女士:

我想了解2022年韶关市人力资源市场工资指导价位及行业人工成本信息的统计方法,基本工资是否包括五险一金?除了奖金、津贴、补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资,是否还有其他?韶关市人力资源和社会保障局:

《2022年韶关市人力资源市场工资指导价位及行业人工成本信息》的工资价位是指劳动者因向企业提供劳动而直接取得的各种现金形式的劳动报酬,包括基本工资(类)、绩效工资(类)、津补贴(类)、加班加点工资四个类别,不包括入股分红、股权激励兑现收益和其他资本性收益,是应发工资总计。劳动者应发工资包含五险一金的个人缴纳部分。

本人是始兴户口,丈夫是贵州户口,孩子的户口跟其父一起,孩子在始兴外婆家长期居住,户口不在始兴当地,请问能在始兴当地给孩子购买城乡居民医疗保险吗?如何购买?始兴县医疗保障局:

根据《韶关市城乡居民基本医疗保险实施办法》,未成年人参保随监护人办理,因监护人一方为始兴户籍,故您孩子可在始兴购买城乡居民医疗保险(2024年个人缴费标准每人每年380元),请携带您的户口簿原件、孩子出生证明、可支持银行代扣的银行卡原件到户籍所在地的镇(街道)公共服务中心办理。

市民曾女士:

浈江区风采街道步行街临街商铺近期需要装修,是否需要开具允许施工的证明材料?携带什么资料办理?浈江区住房和城乡建设局:

根据《广东省住房和城乡建设厅关于调整房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额的通知》,"2019年9月1日起,工程投资额在100万元以下(含100万元)或者建筑面积在500平方米以下(含500平方米)的房屋建筑和市政基础设施工程(以下称限额以下小型工程),可以不申请办理施工许可证。”若工程投资额在100万元以下(含100万元)或者建筑面积在500平方米以下(含500平方米),不超过可不申请办理施工许可证,并按照《住房和城乡建设部关于进一步加强城市房屋室内装饰装修安全管理的通知》的通知在物业或者镇政府(街道办)办理登记手续,签订装饰装修管理服务协议。

市民罗先生:

本人妻子长期在佛山市购买职工社保,户籍在仁化县石塘镇,养老保险及医疗保险已在当地参保11年,佛山市社保局称养老保险可在当地延缴,但医疗保险无法在当地缴纳至最低缴费年限。现想了解未缴够的医保年限是否能够在户籍所在地延缴?

仁化县医疗保障局:

根据《韶关市基本医疗保险实施办法》(韶府规审〔2022〕19号)第十二条2023年的职工医保最低缴费年限累计不得少于23年,从2024年起,最低缴费年限每年增加1年,直至男职工达到30年、女职工达到25年。

第十三条参保人员在外市参加职工医保的缴费年限可合并计算为累计缴费年限。

军人服现役年限视同职工医保实际缴费年限,与入伍前和退出现役后参加职工医保的缴费年限合并计算。

第十四条职工医保参保人达到法定退休年龄时,缴费年限同时符合下列条件的,退休后不再缴纳职工医保费。

(一)累计缴费年限达到我市职工医保最低缴费年限。

(二)在我市参加职工医保实际缴费年限累计满10年。

第十六条灵活就业人员达到法定退休年龄时,其职工医保缴费年限未达到当年最低缴费年限的,按本市上上年度全口径城镇单位就业人员月平均工资的5%一次性缴纳所缺年限的医疗保险费,或参照单位职工缴费标准按本市上上年度全口径城镇单位就业人员月平均工资的5.5%一次性缴纳。

经核查,罗先生的妻子可以在户籍所在地继续按本人申报缴费工资总额的5%缴纳,或参照用人单位和职工缴费标准按本人申报缴费工资总额的7.5%缴纳医保直至退休,办理退休后,需一次性缴费至当年当地规定年限。

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3.自己家人房产过户有哪些手续?需要的费用有哪些?哪位知道?家人房产过户手续需要:1.夫妻之间添加共有人不需交纳税收,由夫妻双方携带身份证、结婚证到房管局交易大厅共同申请。2.走买卖和一般的正常手续一样。房产过户需要什么手续:如果是二手房的话,须先办理房产过户手续。希望可以帮到你,望采纳。 2024本地装修报价 m2 40-70m2 70-110m2 110-150m2 https://ask.m.zx123.cn/show-15395747.html
4.家人之间房屋过户需要什么手续律师普法家人之间房屋过户的,分2种情况解决。分别是:1、夫妻之间添加共有人的,不用交税。只要双方带着身份证、结婚证到房管局交易大厅申请;2、父母和子女、兄弟姐妹间过户的,要交税。还要双方带着房产证、身份证、户口簿或结婚证,证明夫妻关系等材料,到房管局交易大厅递交过户申请。 https://www.110ask.com/tuwen/13414466422655202524.html
5.直属亲人房产过户税收直系亲属之间的房产过户还可以满足家庭成员的居住需求。当一家人需要搬到新的城市或者环境更好的区域时,直系亲属之间的房产过户可以帮助他们解决住房问题,提供一个更舒适、安全的居住环境。 直系亲属之间房产过户是一种在特定情况下非常有必要的行为。通过过户,可以实现继承、赠与和满足居住需求的目标。在进行房产过户时,http://www.qlzsw.cn/fangchan/30800.html
6.家人之间的房产过户,怎么办手续最划算呢?你不要做如果是家人亲戚之间的房产过户,你可以去房管局办理,直系亲属自由定价,这样办理最划算,税费也不多,基本两三百块就可以办好。 但是有几点是需要特别注意的: 1房子必须是全款房,也就是不能有房贷,有贷款的话需要结清之后才能办理。 2过完户以后,如果还想再交易,那就跟正常的买卖是一样的,https://www.douyin.com/note/7392878839472442650
7.父子之间房子过户流程及省钱方法- 这种方法过户给孩子的流程与二手房生意的流程相同,需要交纳相应的费用和过户费。 二、家人房子过户哪种省钱 家人之间省钱的过户方法是承继。对于父母与子女之间的过户,承继的成本较低,并且不需要支付营业税、个税和契税。但这种方法相对来说适用范围较窄,只适用于没有承继联系的直系亲属之间的房产过户。 https://www.jiwu.com/baike/99544.html
8.子女继承房产过户费用过户费用是在房产过户过程中不可避免的支出,但是也有一些方法可以节约费用。合理选择公证处和律师事务所,比较不同机构的费用标准。了解房产过户的具体流程和政策,避免不必要的费用支出。与家人协商并制定详细的过户计划,以避免重复的费用支出。 子女继承房产过户费用是不可忽视的一项支出。了解过户费用的构成和相关信息,http://www.tianmaone.com/fangchan/764.html
9.亲人之间过户二手房赠与合适还是买卖划算?据张先生了解,如果房子的产权人去世,家人办理继承要等待近一年时间,而且手续较为繁琐。 为此,他父亲同意在有生之年,把房子过户到他名下,以避免日后产生麻烦。但是有的亲戚认为采取赠与方式好,而有的则觉得以买卖方式好,让他一时间不知该怎么办。 记者了解到,随着房地产市场的发展,不少人有亲人之间房产过户的需求https://wz.loupan.com/html/news/201304/779545.html
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