办理登记时抵押当事人应提交下列文件：
１、主要合同以及抵押合同；
２、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
３、抵押登记申请书；
５、以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；
６、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
７、可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；
８、登记机关认为必要的其他文件。
房屋抵押证明流程和手续是什么
登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起１５日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：
ｌ、以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》；
２、以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记；
３、房屋的两证以及《房地产抵押他项权证明书》、《房地产抵押登记收件收据》或《房地产他项权证》和注销抵押登记申请书；已退回抵押证件的，提交已作他项权利记载的抵押证件；
4、当事人身份证明：个人提交本人身份证，企业（公司）提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件。当事人不能到场的，出具委托书及代理人身份证明。
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