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个人之间借贷房产抵押是指在借款人需要资金的情况下，双方约定以借款人名下的房产作为抵押物，向出借人借款的一种方式。这种借贷方式在一些紧急情况下非常常见，例如借款人急需资金用于偿还其他债务、应对突发事件等。
个人之间借贷房产抵押是否可以登记备案，需要根据当地的法律法规来确定。在中国，根据《担保法》第十五条的规定，个人之间的借贷抵押必须依法办理登记备案手续，才能确保权益的合法性和有效性。
1.确保借款人和出借人的权益：登记备案可以保障借款人和出借人的权益，确保双方在借贷过程中的合法权益不受侵害。
2.提高借款人信用度：登记备案可以将借款人的借贷信息纳入征信系统，对借款人的信用度起到积极的促进作用。
3.便于维权：登记备案后，借款人和出借人可以通过法律手段维护自己的权益，例如在借款人违约情况下，出借人可以通过法院申请强制执行。
4.取得备案证明：在完成登记备案手续后，借款人和出借人将获得备案证明文件，证明借款和抵押的合法性和有效性。
准备申请贷款时，借款人应该提前做好充分的贷款准备工作，包括整理好个人资产证明、收入证明、信用记录等材料，并选择合适的贷款方式和贷款机构，以提高贷款成功率。
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