房屋买卖合同备案查询方法和流程介绍

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1.您家的房屋现状是:

毛坯房

旧房翻新

局部改造

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一个月内

两个月内

两个月以上

3.您家小区名称:

一、房屋买卖合同备案的简介

实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。

二、房屋买卖合同备案的流程

2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

三、房屋买卖合同备案成功的意思：

房屋交易合同备案成功的意思就是到当地房管局备案成功。进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。