农村房产证更换户主只需要到房产交易中心的变更窗口进行办理就可以了。如果有正式国家发的产权证在没有遗嘱的情况下，丈夫、子女、父母都有继承权。按人头均分。如在宅基地面上自建房，只有同户口的有权继承(使用权)。如果想把名字改为儿子的，由户主和儿子到住房备案单位办理即可。
2、住房权登记申请书。住房权申请人的身份证明。集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明。
3、申请住房权登记房子符合城乡规划的证明。村民住房平面图或者房子测绘报告。申请房子权的其他必要材料。
可以，卖方要配合买方进行产权调查。包括审定住房产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
1、首先，买卖双方需要签订购房合同，并将购房合同交由公证机关进行公证。
4、缴纳完税费，获取到完税的凭证之后，我们即可前往住房管理办理住房过户手续，拿到房产证，支付完尾款之后，咱们的二手房买卖交易就算是完成了。
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