农村房屋可以出售，但需要满足一定条件。首先，购房者必须是农村集体成员，具备购买农村房屋的主体资格。城市居民不具备购买农村房屋的资格。其次，售房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共有的房屋，所有共有人必须同意房屋买卖才能有效。此外，购房者还需要符合申请宅基地的条件，农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不能再申请宅基地。如果买卖双方不符合上述条件，以买卖形式变相占有更多的宅基地，这样的买卖将得不到法律的支持和保护。
一、农村房屋买卖过户手续
农村房屋买卖过户需要经过一系列步骤。首先，买卖双方需要委托测绘配图，评估房屋价值。然后，缴纳税费并办理产权转移过户手续。接下来，双方需要到房屋登记发证大厅进行网签，提供身份证明原件和房屋所有权证。最后，买卖双方需要将房屋进行评估，待产权登记变更完成后，银行才会发放贷款。卖方在交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易才算全部完成。
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