（一）提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。
（二）递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
（三）看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。
（四）报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
（六）抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
（七）银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第三条的规定，接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
THE END