【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、房产过户需要准备哪些手续
在所有必要文件及材料准备妥当之后，买卖双方应共同赴往当地房地产行政主管部门进行过户手续的办理。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
二、房子过户到朋友名下怎么保证安全
1.严谨制定并签署合同：明确界定双方在房产交易中的权益与责任范畴，涵盖房屋转让的前提条件、价格条款、支付方式以及产权变更等重要内容。
除此之外，还需要支付一些诸如工本费、登记费等相对较小的额外费用。
你好，这个银行不会给您退利息，因为房屋买卖合同是你和开发商签订的，房子也是通过银行贷款的形式将房款支付给了开发商，你可以联系开发商要求退款。
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