【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、房产过户所需材料有哪些
一、卖房子给别人要准备啥？卖家要提供这些东西哟：
1、带好房屋产权证和它的复印件啦；
2、个人身份证和复印件也要带着哦；
3、买的时候签的那份协议原件别忘了哈；
4、记得带上全家的户口簿呢；
5、如果已经结婚了，那就把结婚证也带上吧；
6、如果有其他家庭成员，他们得签字表示同意卖房子。
而买家这边呢，只需要提供这几样东西：
1、身份证和复印件；
2、户口簿和复印件；
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
二、房产过户需什么手续
1.签署购房协议：买卖双方在达成一致后，需签订详细明确的购房协议，确定房产位置、所有权状况与交易价格等关键信息。
3.办理立契过户手续：根据产权性质及购买方身份，按照相应规定，向负责人汇报后，由专员负责办理立契过户手续。
在已经签字确认的契约上盖上公章，双方携带所需文件材料到管理部门办理最后的过户手续。
三、房产过户需什么资料
关于房产过户的一些具体流程和所需资料，我来给大家科普下吧！首先呢，我们得准备好这些东西：
1.一份过户登记申请书；
2.申请人的身份证件这类的证件证明；
3.房产的所有权证明；
4.土地使用权利证书；
6.根据实际情况可能还需要的其他辅助资料哦。
在不动产登记机构把你的申请登记事项记录到不动产登记簿之前，你都是有机会撤销登记申请的。
你好，这个银行不会给您退利息，因为房屋买卖合同是你和开发商签订的，房子也是通过银行贷款的形式将房款支付给了开发商，你可以联系开发商要求退款。