1.在办理房产证过户手续时，首先需要原房主夫妻双方到场，并携带身份证、户口本、房产证、契证及结婚证（或单身证明）。而买方则只需携带身份证。
2.申请房屋所有权转移登记需提交一系列材料，包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料。
这些步骤确保了房产证过户的合法性和完整性。
找法网提醒，房产证过户的具体流程包括多个环节。
1.买方需对房子的产权进行调查，确保产权的完整性、真实性和可靠性。
2.双方签订二手房买卖合同。
3.找评估公司进行评估，通常需5~7个工作日。
5.按揭办理完成后，需注销物业的他项权证，并将合同交到房管部门产权交易中心，领取受理单。
6.凭受理单到税务部门缴纳税费，并领取契税完税证。
7.凭完税契证到土管部门办理国土证，再到房管部门办理房产证。若全额支付房款，则可省略评估和按揭步骤。
1.评估阶段通常需要5~7个工作日，按揭办理阶段可能长达40个工作日。
2.而房产证办理本身在提交完整材料后，一般需要7个工作日（不含受理当日）来完成。
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