1、赠与范畴包括非婚姻期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
3、有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
5、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
6、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
7、由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
9、赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。
1、赠与人是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。
2、赠与双方都是自愿进行赠与行为且签订了赠与合同。
3、被赠与的房产具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。
4、赠与经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。
5、受赠人必须依照有关规定缴纳税费。
1、农村房屋赠与子女的，首先需要子女与房屋所有人都是同一村集体的成员，户口在同一村。不是同一村村民的，不能赠与房屋所有权（无法房产办理过户手续，无产权证，以房屋现状赠与的是可以的）。
2、赠与房屋的，需要办理房屋过户手续，赠与才能生效。未办理过户手续的，房屋所有权不发生转移。过户手续包括：（1）双方签订赠与协议；（2）双方共同到房屋所在地房屋管理局办理过户手续。房屋赠与手续办理流程：1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；2、办理公证；
3、办理房屋所有权转移登记手续；
1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸）
5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件。6、
更正后填写的土地登记卡三张。流程。估值、申请、房屋测绘、继承登记、规定需递交的其它资料。
1、去公证处公证赠予300左右，房照工本费500左右，国家收费百分之3左右的税。
3、流程二、原宅基地使用者和现宅基地使用者向村委会发起请求，具体内容可询问村委会人员怎么写。
4、流程三、经村委会审阅以后，再拿着资料去国土资源所申请。
5、流程四、国土资源所地籍查询或者是国土局地籍查询，查询后需求15个工作日进行批阅和公示，最终再由国土资源所报国土资源局进行处理。
1、兄弟之间过户房屋的，需要签订合同，如果赠与、交换房屋，需要缴纳契税，取得完税凭证后，提供房产证、完税证明等材料，向不动产登记构办理过户登记。
2、《不动产登记暂行条例实施细则》
4、申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
5、第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
6、(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
7、(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
8、不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。