【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、赠与房产出售需要什么手续
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
在大多数情况下，经主动赠予他人的财物通常无法被追回。
在此之前赠送的财物便无法以任何理由将其索回。
简言之，赠与行为一旦完成，就无法行使任意撤销权。
若需撤销礼品，则须借助于“法定撤销权”这一基本原则。
在这种情况下，赠与人有下列任一情节者，可以向接受方提出撤销赠与请求:
（一）严重侵害赠与人或赠与人近亲的合法权益；
（三）未履行赠与合同中约定的应尽义务。
赠与人的撤销权，自知晓或应当知晓撤销事由之日起一年内必须行使。
三、房产赠与了还能卖吗
在进行财产自行捐赠之后，通常是无法要求收受方返还的。
从普遍标准来看，当我们出于自由意志且已向受赠方交付物资时，其所包含的所有权已经实现了转移，并且赠与协议也正式生效并得到履行。
因此，所有送出的物品都被视为不可收回。
通俗地说，这种赠送过程已经圆满实现，并无法再行驶所谓的随意撤销权益。
若非要撤销这项赠与，则必须运用到“法定撤销权”方面。
值得注意的是，当受赠方出现以下任意一种情况时，赠与人有权撤销先前做出的赠与承诺：
（1）严重侵犯赠与人或赠与人近亲的合法权益；
（2）对赠与人负有抚养义务却未履行；
（3）未能履行赠与协议中规定的义务。
赠与人的撤销权，应自知晓或应当知晓撤销原因之日起一年内行使。
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