常州二手房过户交易税费流程2024年通用
合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
1.名称（姓名）：________________
2.地址：________________
3.联系人：________________
乙方（买方）：
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋坐落：________________（详细地址）；
2.房屋所有权证号：________________；
3.房屋产权性质：________________；
4.房屋面积：________________平方米；
5.房屋规划用途：________________；
6.甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方产权的情形。
二、交易价格及支付方式
1.房屋交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；
2.乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付至甲方指定的账户；
3.剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应在与甲方办理完房屋过户手续之日起____个工作日内支付；
4.乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房屋及附属设施，并办理房屋过户手续。
三、过户交易税费
2.具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；
4.双方应互相配合，提供所需资料，确保过户手续的顺利进行。
1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方；
2.双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续；
五、违约责任
1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；
2.甲方违反本合同约定，延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同交易价格的____‰；
六、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；
2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
3.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1.1甲方承诺条款
1.2房屋交付条款
二、当乙方为主导时
2.1房款支付条款
2.2乙方配合条款
乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供所需资料，并确保过户手续的顺利进行。若乙方原因导致过户手续无法顺利完成，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时
3.1中介服务费用条款
第三方中介在本次房屋交易中提供服务，双方应按照约定支付中介服务费用。中介服务费用包括但不限于佣金、咨询费等。费用具体金额及支付方式由双方与中介公司另行协商确定。