现在很多人在买二手房的时候，害怕会落入陷进买到有问题的房子，所以今天我们就来看看，全款买二手房的全部流程。
1、签合同：买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》并收取定金，签约时需要卖方所有产权人到场。
2、审核环节：买方需要做资质审核，确定有购房资格，卖方需要做房屋核验。
3、资金监管：卖家在银行开户，买方将钱打入卖家账户，银行将这笔钱暂时冻结，过户完成后解冻，付给卖家。
4、缴税过户：缴税，即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费。过户，即产权由A转移到B的过程。过户完成后，房屋的产权即发生转移，转移到买方名下，交易完成。
5、领房屋产权证书：新业主凭身份证本人领取，过户后，一般当天就能领取新房屋产权证书。在买方拿到新的产权证书后，全款交易流程完成。
全款买二手房注意事项
1、去正规的网站和中介
如果买二手房有中介参与，要找相对大的、知名的中介。中介的收费、服务情况要先问清。
2、实地考察房屋情况
房屋自身建筑情况：如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。
房屋周边状况：如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理、街道居委会等。
3、看房子产权是否清晰
看房产证。没有房产证的房屋，一般是房主将其抵押或转卖。卖方必须是房主，核对房主的房产证和身份证，看身份证号是否一致。看房屋有没正在贷款，有的房子贷款买的，房产证并没被银行收走，但房产证上应该都有注明，看清楚。
看土地证。有一种情况是划拨地，划拨地政府可无偿收回，这种情况就要注意，土地证上有注明“出让”的，就是出让地，就对房屋享有较完整的权利。
看房子是否在租。如果在租状态要提前协商解决办法，不然会很被动。
4、交易前需要注意的问题
责任编辑：周小杏
房产知识有疑问？留下手机号码，专业的置业管家将为你服务！