普通住宅类房屋标准按房款总价的3%/1.5%/1%缴纳，交易比例按照规定，由购房者所购房屋的面积、是否第1次购房，是否是普通住宅等等决定;如果购房者所购房屋是非住宅类房屋就必须按房款总价的3%缴纳。
提醒：家庭唯一普通商品住房，面积在90-140㎡之间的房屋，契税减半(总价的1.5%);90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1%税率征收。
2、专项维修资金
房屋配有电梯，专项维修资金=建筑面积(㎡)×27.5(元/㎡);房屋未配电梯，专项维修资金=建筑面积(㎡)×22(元/㎡)。
3、印花税
①合同印花税按房款总价的0.05%交纳(二手房买卖暂免印花税);②证件印花税(贴花)5元/户。
4、产权登记费
住宅类房屋按80元/户交纳(部分地区50元/户，每增加一人加10元)。
5、交易手续费
住宅类房屋6元/㎡，非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。
6、首付款
普通住宅，首付款多少按照购房者购房套数计算。首套房首付20%，二套首付30%。
①委托代理公司：900元(可不委托);
②涉及抵押的费用
评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%;
担保服务费：房屋财产险=贷款金额×贷款年限×0.08%;
人身险=贷款金额×(主险保险费率+附加失业保险费率);
寿险：每5年交一次;
商贷的附加费用：律师费贷款总额、保险费、印花税、银行开户费。
①物业管理费：一般先收半年到一年的费用;
②公共维修费：房价的2%;
③供暖费：具体地区具体收费;
④有线电视入网及年费收视费，具体地区具体收费;
⑤装修抵押费(大修基金：700-2000元)。
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简介:
李新新，政法大学本科毕业，现任河南瑞业律师事务所主任，擅长刑事辩护，合同纠纷，曾参与多起具有影响里的案件辩护工作，担任多家企业、政府及私人法律顾问。