根据不同类型的房屋和过户次数，过户费用有所不同。新建商品房住宅为3元/㎡，新建商品房非住宅为5元/㎡，二次过户住宅为6元/㎡，二次过户非住宅为10元/㎡，拆迁安置住宅为3元/㎡，拆迁安置非住宅为5元/㎡，费用由买卖双方共同承担。
二、登记费
普通二手房住宅类为80元/套，费用由买方承担。
三、测绘费
每个区的具体规定不同，由买房人承担。
四、权属登记费及取证费
一般在200元内，各区具体规定不同，费用由买房人承担。
五、土地出让金
一般按房屋正常成交价的2%办理，费用由卖方承担。
六、契税
契税税费一般是房款的1.5%，如果房屋面积超过144平米，就需要缴纳3%的税费，如果房屋面积小于90平米并且是首套房，缴纳1%就行。如果拆迁居民因拆迁导致购置二手房的，那么拆迁补偿款的部分可以免征契税，但超过部分则需要征收契税。
七、印花税
税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方共同承担。
八、营业税和个人所得税
如果房产证未满五年，营业税税费为差价*5.5%，满了五年则征收差额营业税(大于144平米的房屋)，费用由卖房方承担。
THE END