夫妻离婚按揭房子过户需要什么手续和费用

夫妻离婚按揭房子过户需要什么手续和费用

导读:

夫妻离婚后,涉及按揭房屋的过户,需要按照法定程序进行,并支付一定的手续费用。具体而言,过户手续主要包括以下步骤:

2.根据房屋面积和产权情况,需支付相应的契税、印花税、登记费、交易手续费以及工本费等。

3.其中,契税按照产价的百分之二计算,印花税按照产价的万分之五计算,登记费一般为80元,交易手续费为产价的百分之二,工本费为20元。

4.需要注意的是,若房屋在离婚时尚未取得所有权证,双方需共同承担后续取得所有权证的费用。此外,若房屋存在贷款未还清的情况,还需办理贷款转移或清偿手续。

在离婚房产过户过程中,涉及的税费主要包括契税和印花税。

2.需要注意的是,不同地区的税费政策可能存在差异,因此在实际操作中,双方应咨询当地房地产管理部门或税务部门,了解具体的税费政策和计算方法。

1.婚前一方已交清全部房款,婚后取得房屋产权证书的,该房屋应视为夫妻共同财产,离婚时需进行分割。双方可协商确定房屋的归属,由获得房屋的一方承担后续贷款责任。

2.婚前一方个人出资购房并支付全部房款,婚后取得房屋产权证书的,该房屋属于婚前个人财产,离婚时不应作为夫妻共同财产进行分割。

3.双方在婚前共同出资购房或婚后以一方名义购房并办理按揭贷款,房屋产权证登记在一方名下的,应视为夫妻共同财产。离婚时,双方需协商确定房屋的归属及贷款处理方式。

4.一方在婚前按揭购买房屋并支付首付款,婚后双方共同支付剩余贷款并取得房屋所有权证的,该房屋归支付首付一方所有。

5.对于离婚时尚未取得所有权证的按揭房屋,双方应协商确定房屋归属及贷款处理方式。在取得所有权证后,再根据约定办理过户手续。

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2.离婚后的房产更名过户手续及费用?比如说契税、营业税、个税这些大份额的税费不需要缴纳的。好像只需要缴纳工本费和手续费。这个是房产http://www.loupan.com/ask/219660.html