离婚房屋未过户再买房是否算作第二套房
导读：
如果离婚后的房屋未过户，再购买房屋通常会被视为第二套房。夫妻二套房认定标准有以下几点需要注意：
1.若夫妻一方贷款购买过一套房且贷款已结清，再次贷款购房则视为首套；如果贷款未结清，则认定为二套。
2.若个人名下有两套房产的商业贷款记录，即便一套已还清，再次贷款仍然认定为二套房。
3.夫妻双方若各自婚前有一套房，不论是商业贷款还是公积金贷款，一旦结清，贷款利率和首付比例将根据多种因素灵活把握；如未结清，则认为是二套房以上。
在离婚房屋未过户的情况下再买房，需要办理的手续如下：
1.确认离婚协议中关于房产归属的约定：需要查看离婚协议中关于房产归属的约定，确定房产是否归属于自己。如果房产已经归属于自己，则可以按照自己的意愿进行再购房。
2.了解当地的购房政策和限购规定：在再购房前，需要了解当地的购房政策和限购规定，确定自己是否符合购房条件。如果需要贷款购房，还需要了解当地的贷款政策和利率等情况。
法律快车提醒您，离婚房屋未过户再买房，主要涉及的费用有：
1.过户费用：如果原房产尚未过户，需要支付过户费用。过户费用的具体金额取决于房屋的面积、地理位置、房屋性质等因素。一般来说，过户费用包括契税、个人所得税、土地增值税等。
2.购房费用：购买新房屋需要支付购房款项，具体金额取决于房屋的价格和购房方式（全款或贷款）。如果选择贷款购房，还需要支付贷款利息等费用。
3.中介费用：如果通过中介机构购房，需要支付中介服务费用。中介费用的具体金额取决于房屋价格、中介机构的收费标准等因素。
4.其他费用：购房过程中可能还需要支付一些其他费用，如房屋评估费、房屋装修费、物业管理费等。
THE END