夫妻离婚房子有贷款怎么过户离婚房子过户给一方费用多少

夫妻离婚都会涉及到财产的分割问题，现在的夫妻当初大多都是买房结婚的，那离婚后房产的分割问题也是在所难免的。很多时候房子都是贷款买的，房贷未还清的情况下一般是没有办法办理过户的。关于离婚过户的手续有很多，有必要提前多做一些功课哦，那么夫妻离婚房子有贷款怎么过户？离婚房子过户给一方费用多少？接下来跟小编一起看一看吧。

1、提前还清尾款是最简单的方法了，如果贷款未还清，有条件的情况下可以向银行申请提前还款，一次还清贷款，就可以拿回自己的房产证，然后去房产局消除房产抵押信息就可以过户了。

3、按照正常的买卖程序来过户有贷款的房子，按流程缴纳契税，担保费用等完成过户。

1、离婚房子需要过户首先要去办理离婚房产析产。离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是离婚的原因过户是要收契税的哦。离婚过户的税类收费分别是按产价百分之二收取的契税和按产价万分之五的印花税。

3、离婚房子过户需要带上双方身份证件，房产证明，离婚证等原件复印件的，不要忘记了哦。