买房如果不过户怎样办才能受法律保护
导读：
面对买房后房屋未能过户的情况，房屋买卖合同本身的有效性并不因过户手续的未完成而受影响。因此，买卖双方仍有权依据合同条款主张权益。在面临此问题时，买方可以寻求法律途径来维权。
1.买方可以通过起诉，请求法院判决合同有效并要求卖方继续履行合同，完成过户手续。
2.如果因特殊原因合同无法继续履行，买方也可以要求卖方承担违约责任，进行退房退款。
总之，面对买房不过户的情况，买方应当积极寻求法律帮助，确保自身权益不受侵害。
买房无法过户的原因多种多样，其中一些常见的原因包括：
1.房屋产权存在争议，如未成年人名下的房子、欠缴税费的房子、待拆迁的房子等；
2.房屋共有人未同意售卖，导致过户手续无法完成；
3.房屋本身存在法律瑕疵，如没有房产证等。
这些原因都可能导致买房后无法顺利过户。法律快车提醒，在购买房屋时，买方应当仔细核查房屋产权、税费缴纳、共有人同意情况等关键信息，确保房屋能够顺利过户。
在二手房交易中，违约情形多种多样。常见的违约情形包括：
1.出卖人将房屋直接卖给第三人，导致原合同无法履行；
2.出卖人要求提高房价办理过户，违反合同约定；
3.出卖人卖房后反悔并要求合同无效等。
为了避免这些风险，买方在购买二手房时应当与出卖人签订详细的房屋买卖合同，明确双方的权利义务和违约责任。同时，在交易过程中应当保持警惕，及时发现并处理可能存在的违约行为。
THE END