1.首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估；
2.申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书；
3.申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图；
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
法律规定，被继承人生前未立有遗嘱的，按法定继承办理。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
1.同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。
2.对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
4.对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
5.有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
6.被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。
法律快车提醒您，对于房屋继承纠纷，继承人之间或当事人之间可以先自行协商解决，签订协议明确遗产的分配。对于房屋继承纠纷，还可以请求调解，向人民调解委员会请求调解。继承人不能通过上述解决方式解决纠纷，也可以直接向法院提起诉讼，由法院判决确定遗产归属。
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