预约看房,置业顾问一对一对接,享受额外优惠!在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴!温馨提示:看房请提前来电预约,谢谢您的配合!(中介勿扰)
项目基本信息
【项目名称】华发学府壹号
【开发商】国企华发
【项目占地】约2.2万㎡
【项目建面】约9.2万㎡
【容积率】约3.1
【绿化率】约35%
【总户数】583户
【户型】约99㎡、117㎡、139㎡
【楼栋数量】6栋8个单元(17F-33F)
【户型图】
约99㎡2+2房2卫
从户型图看,整个户型十分方正,动静分区,四开间朝南,阳台约长6.4米,进深约1.65米,通风采光好,整体舒适度较高。
约117㎡3+2房2卫
从户型图看,南北通透双阳台设计,满足生活和景观的需求,主阳台开间长达6.8米,连通次卧,通风采光都做到极致。
约139㎡2+2房2卫
因此,在园林的设计上,联合架空层打造极致化的垂直漂浮森林花园,把森林搬进小区既视感!
台地雨林漂浮花园更结合中山的绿意元素融入到大区空间中,配上热带生态植物,多元化疏林光影的会客厅,归家之余实现度假般的体验。
居于此,一步一景,宛如走遍世间万象,构造出一幅恢宏的园景画卷。
漫步其中,层叠渐高的折线花园,移步换景之际,又见雨林廊架,可以在这里悠闲休憩,体验风情!
景观轴以都荟森系轴线为主题打造,独特的视觉体验,为归家园路营造满满的仪式感。
亲子儿童主题乐园、活力健身区、尊享会客厅、老人娱乐区等,不论男女老少,一家人的日常需求,统统都为你想到了!
华发学府壹号坐落于石岐总部区中间核心地段,落座在众多公建配套中间,繁华触手可及。
华发凭借卓越实力,荣获多项殊荣,包括“2023中国房地产百强企业TOP12”、“全球最具实力地产品牌TOP5”以及“2022中国房企交付力TOP3”等,彰显了其非凡的业界地位。据悉,华发计划投资高达6亿元,占地面积超过2.7万平方米,致力于打造一个集城市规划馆、科技馆、美术馆于一体的综合展示馆,展现其高规格的建设标准与前瞻视野。这一项目的推出,无疑将进一步提升华发在房地产领域的品牌影响力与竞争力。
华发学府壹号,选址之精妙,在于其恰好坐落于石岐总部区的中心地带,周围环绕着众多公共设施,繁华景象尽在咫尺。当我们以步行距离为考量标准时,更能凸显出这一项目的卓越价值。论及商业配套,项目周边汇聚了大信商圈、假日商圈、万象汇、利和商圈、华发商都、兴中商圈六大顶级商圈,且紧邻总部区超过70万平方米的在建商业体,同时高端医疗中心和三甲医院——市人民医院也近在咫尺。如此丰富的配套设施,无疑为华发学府壹号增添了无尽的魅力与吸引力。
华发学府壹号,坐落于中山市市中心,以其卓越的居住品质与独特的魅力,成为了都市生活中的理想之选。精心规划的户型布局、现代感十足的立面设计,以及一应俱全的配套设施,共同构筑了这片令人向往的生活天地。如果你渴望一个品质卓越、配套完善且交通便利的居住环境,那么华发学府壹号定会成为你的不二之选。它如城市中的一颗璀璨明珠,等待着你的发现与欣赏。
华发学府壹号是国企华发在去年6月拿的地,目前刚开始建。根据项目规划效果,小区整体坐北朝南,1/2栋板楼每栋分两个单元,17层高,3/4栋33层高,5/6栋26层高。
利好政策:契税调整:首套140平以下契税1%,140平以上契税1.5%二套140平以下契税1%,140平以上契税2%.中原地产研究院统计数据显示,2024年10月全国首套房平均利率已经跌到3.15%左右,二套房贷款平均利率为3.35%。目前,多数城市首套房贷利率已降至2.9%~3.4%之间。其中,广州低至2.9%;二线城市普遍为3.15%。(中介勿扰)