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项目基本信息
【项目名称】华发学府壹号
【开发商】国企华发
【项目占地】约2.2万㎡
【项目建面】约9.2万㎡
【容积率】约3.1
【绿化率】约35%
【总户数】583户
【户型】约99㎡、117㎡、139㎡
【楼栋数量】6栋8个单元（17F-33F）
【户型图】
约99㎡2+2房2卫
从户型图看，整个户型十分方正，动静分区，四开间朝南，阳台约长6.4米，进深约1.65米，通风采光好，整体舒适度较高。
约117㎡3+2房2卫
从户型图看，南北通透双阳台设计，满足生活和景观的需求，主阳台开间长达6.8米，连通次卧，通风采光都做到极致。
约139㎡2+2房2卫
因此，在园林的设计上，联合架空层打造极致化的垂直漂浮森林花园，把森林搬进小区既视感！
台地雨林漂浮花园更结合中山的绿意元素融入到大区空间中，配上热带生态植物，多元化疏林光影的会客厅，归家之余实现度假般的体验。
居于此，一步一景，宛如走遍世间万象，构造出一幅恢宏的园景画卷。
漫步其中，层叠渐高的折线花园，移步换景之际，又见雨林廊架，可以在这里悠闲休憩，体验风情！
景观轴以都荟森系轴线为主题打造，独特的视觉体验，为归家园路营造满满的仪式感。
亲子儿童主题乐园、活力健身区、尊享会客厅、老人娱乐区等，不论男女老少，一家人的日常需求，统统都为你想到了！
华发学府壹号坐落于石岐总部区中间核心地段，落座在众多公建配套中间，繁华触手可及。
华发凭借卓越实力，荣获多项殊荣，包括“2023中国房地产百强企业TOP12”、“全球最具实力地产品牌TOP5”以及“2022中国房企交付力TOP3”等，彰显了其非凡的业界地位。据悉，华发计划投资高达6亿元，占地面积超过2.7万平方米，致力于打造一个集城市规划馆、科技馆、美术馆于一体的综合展示馆，展现其高规格的建设标准与前瞻视野。这一项目的推出，无疑将进一步提升华发在房地产领域的品牌影响力与竞争力。
华发学府壹号，选址之精妙，在于其恰好坐落于石岐总部区的中心地带，周围环绕着众多公共设施，繁华景象尽在咫尺。当我们以步行距离为考量标准时，更能凸显出这一项目的卓越价值。论及商业配套，项目周边汇聚了大信商圈、假日商圈、万象汇、利和商圈、华发商都、兴中商圈六大顶级商圈，且紧邻总部区超过70万平方米的在建商业体，同时高端医疗中心和三甲医院——市人民医院也近在咫尺。如此丰富的配套设施，无疑为华发学府壹号增添了无尽的魅力与吸引力。
华发学府壹号，坐落于中山市市中心，以其卓越的居住品质与独特的魅力，成为了都市生活中的理想之选。精心规划的户型布局、现代感十足的立面设计，以及一应俱全的配套设施，共同构筑了这片令人向往的生活天地。如果你渴望一个品质卓越、配套完善且交通便利的居住环境，那么华发学府壹号定会成为你的不二之选。它如城市中的一颗璀璨明珠，等待着你的发现与欣赏。
华发学府壹号是国企华发在去年6月拿的地，目前刚开始建。根据项目规划效果，小区整体坐北朝南，1/2栋板楼每栋分两个单元，17层高，3/4栋33层高，5/6栋26层高。
利好政策：契税调整：首套140平以下契税1%，140平以上契税1.5%二套140平以下契税1%，140平以上契税2%.中原地产研究院统计数据显示，2024年10月全国首套房平均利率已经跌到3.15%左右，二套房贷款平均利率为3.35%。目前，多数城市首套房贷利率已降至2.9%~3.4%之间。其中，广州低至2.9%；二线城市普遍为3.15%。(中介勿扰)