【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
为了确保房屋过户程序的合法性和安全性，法定要求是必须具备房产证；如若缺乏此证件，则无法实现过户活动。
对于已申请银行按揭或正在偿还按揭贷款的购房者来说，其房产证通常会被抵押给银行。
在离婚过程中，分得房产的一方欲完成房屋过户流程，可采取以下两种途径：首先，通过提前还款以解除银行对该房屋贷款的抵押限制，在获得房产证之后，双方当事人需共同前往当地房地产登记部门进行过户处理；
如果在一次性支付完所有贷款方面存在困难，可以尝试与贷款银行进行协商，变更贷款人身份，并重新签署住房贷款抵押合同。
需要注意的是，此类操作方式相对较为繁琐。
相较之下，拥有房产证的离婚按揭房过户程序则更为简便易行。
只需依照常规的过户手续进行办理即可。
二、离婚后房子过户需要什么手续
1.夫妇在发生离异事件时，关于共同拥有的住房归属问题需要进行变更，此时双方必须共同申请房产所有权登记，在完成财产分配事宜并取得共识之后，便可以向民政部门提交办理请求。
所谓析产，实际上是指夫妻双方在离婚后，对于各自在住房中所占据的份额进行重新分配的一种登记方式。
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