在婚姻关系中，财务问题是常见的争议点。一旦夫妻中一方拥有未还清的房贷，离婚变得更加复杂。本文将探讨房贷没还完离婚的最佳方案，包括涉及到的法律依据和案例。
如果夫妻共同购买房产并签署了房屋贷款合同，则双方都有责任偿还贷款。这意味着即使一方离开了婚姻关系，仍然有责任继续还款。未偿还的房贷会对双方的信用记录产生负面影响。因此，夫妻双方需要就未偿还贷款达成共识。
一旦夫妻决定离婚，他们需要分配共同拥有的资产和负债。如果房屋的价值高于未偿还的贷款总额，那么双方需要协商如何分配房屋的剩余价值。如果房屋的价值低于未偿还的贷款总额，则需要决定如何分配贷款偿还责任。
独立所有财产：基于这个原则，每个夫妻成员都应该保留自己获得的所有财产，并且没有权利要求共同财产的份额。
清偿协议：如果夫妻协商一致，可以签署清偿协议以决定未偿还的贷款如何支付。
下面是一个关于房贷离婚案件的案例。
市民小张和小李于2012年购买了一套房产，房屋总价值150万元，他们签署的房屋贷款总额为120万元，并计划在15年内还清贷款。不幸的是，他们的婚姻关系破裂了，小张要求离婚并要求分配房屋和偿还未清贷款的责任。小李则认为，他已经偿还了大部分贷款，应该分配更多的房屋价值。
法院最终决定，由于该房屋尚未还清，小张和小李都应该承担未偿还贷款的责任。且由于小张在婚姻期间支付了更多的贷款费用，小李需要支付部分小张贡献的房屋价值。根据上述规则和案例，离婚房贷的分配方案应当是基于“公平分配原则”和夫妻双方的贡献来执行的。
大律云小程序免费咨询专业律师
广播电视节目制作经营许可证号：(京)字第21738号电信增值业务经营许可证号：京B2-20214353
THE END