[摘要]对于北京夫妻离婚房产过户，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
对于北京夫妻离婚房产过户，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
办理北京夫妻离婚房产过户析产登记的必备资料：
1、离婚判决书或离婚协议书或;
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。
析产基本步骤
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
新规：离婚房产过户免个人所得税
析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议方式，根据一定标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。
通知指出，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上住房的，可以申请免征个人所得税。
北京夫妻离婚房产过户手续费：
一、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。
二、费类：1、登记费80。00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元
◆您可能需要的：
★夫妻离婚房产过户的手续
夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记全文
★【北京夫妻离婚房产过户】离婚房产过户手续及契税交纳问题
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税务总局明确个税政策"双薪制"计税法停止执行
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★【北京夫妻离婚房产过户办理流程】离婚后房产过户手续办理流程
据介绍，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
◆法律咨询解答：
离婚房屋过户手续费是多少
问：我的妹妹要和她的丈夫离婚，之前他们买下了一栋房子，现在男方给了我妹，我想问离婚房屋过户手续费大概需要多少钱