夫妻一方死亡房产过户需要以下手续费:
1.房屋析产费,即公证处办理析产公证费用约500-800元,办理析产登记手续并缴交50元登记费。找法网提醒,如果该房产原本就属于死者个人财产的,无需析产。
2.继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
3.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4.契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
1.继承人及被继承人的身份证明,如身份证、户口簿、结婚证等。
4.继承人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明等。
7.被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,需提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议。
夫妻其中一方死亡房产过户可能要公证,如果原房产属于夫妻共同财产,一方去世后,其名下的房产份额将按照遗嘱进行继承,如果没有遗嘱则按照法定继承顺序继承。在继承过程中,如果有多人继承人,通常需要进行公证手续。
需要先办理继承公证手续,由在世一方持公证书、原房产证及本人身份证到当地的房管局房产交易大厅办理过户手续,将该房产过户到自己名下。如果其他法定继承人放弃继承并指定由在世一方继承,也需要办理公证手续。
THE END