房产继承分割协议中父母找人代签有效吗？

柯某甲与金某乙系兄妹关系，二人之父柯某于1995年3月16日去世，二人之母金某于2007年6月12日去世。1998年7月30日，柯某甲、金某乙及金某三人到律师事务所就房产继承分割协议作律师见证，三人约定由金某继承北房西头一间、西房一间和南房两间，由金某乙继承北房东头一间，柯某甲放弃柯某的遗产份额。

一审法院认为，当事人对自己的主张，有责任提供证据证实。关于柯某甲要求撤销1998年7月30日房产继承分割协议的主张，柯某甲在庭审中认可当时是柯某甲、金某乙与其母金某三人协商一致的结果，三人均在场，此协议不违背当事人的真实意思表示，也不存在重大误解等可撤销的法定条件，该协议合法有效，故对柯某甲该项主张，法院不予支持。关于柯某甲要求撤销2007年7月2日房产继承协议的主张，该协议签订时，柯某甲、金某乙父母均已去世，其法定继承人只有柯某甲、金某乙二人，且该协议只对A房产北房进行了处理，并未提及南房和西房，自原、金某乙在协议上签字之日起，该协议就已发生法律效力。金某虽于2006年将南房和西房过户给了金某乙两个儿子，但因在1998年7月30日的协议中，柯某甲明确表示放弃继承柯某的遗产份额，金某依据该协议取得了上述房屋的所有权，故金某处分其房产的行为是对个人所有财产的处置，无需经柯某甲同意，其处置行为是否成立与柯某甲在继承协议上签字是否自愿也不存在法律上的因果关系。

二审法院查明，关于1998年7月30日房产继承分割协议，本案一审庭审时，金某乙主张其母亲金某的签名由其代签，但指纹系其母亲所摁，柯某甲对该协议上的指纹是否为其母亲所摁提出异议，但未向法庭申请对指纹的真伪进行鉴定。

二审法院认为，关于上诉人柯某甲要求撤销1998年7月30日房产继承分割协议的主张，柯某甲认可当时是本案诉争双方与其母金某三人协商一致的结果，三人均在场，一审以此协议不违背当事人的真实意思表示，也不存在重大误解等可撤销的法定条件为由，认定该协议合法有效，并无不当。关于上诉人要求撤销2007年7月2日房产继承协议的诉求，已知事实可以认定在2013年3月柯某甲已经知道西屋、南屋过户至金某乙两个儿子名下的事实，故柯某甲所称其于2014年5月14日到房管局查证时才得知房屋过户事实的主张不能成立，一审认定柯某甲的起诉已经超过行使撤销权的时限，认定事实清楚，适用法律准确。

北京房产继承律师提醒大家，司法实践中，父母财产分割协议书代签是可以的，代签后你父母按手印，其他见证人和参与人都签字按手印。建议请律师代书或者到公证部门进行公证，自然人签订合同，原则上须有完全行为能力，限制行为能力人和无行为能力人不得亲自签订合同，而应由其法定代理人代为签订。