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一、遗嘱继承房产过户费用
遗嘱继承房产过户的费用主要包括以下几方面:
(一)公证费用
(二)房产评估费用
1.若房产管理部门认为需要对房屋价值进行评估,就会产生评估费用。评估费用根据房屋的价值和评估机构的收费标准而定,一般为房屋评估价值的0.3%-0.5%左右。
(三)房屋测绘费用
1.这部分费用是对房屋进行测绘产生的,一般来说金额在几百元不等。
(四)契税
(五)登记费用
1.这是在办理房产过户登记时产生的费用,一般不高,大概在几十元到几百元之间。
(六)手续费
1.包括办理过户过程中的一些工本等手续费,通常也是几百元。
二、平房子女继承费用
子女继承平房主要涉及以下几类费用:
(一)公证费(非必须,但常见)
(二)房产评估费(非必须)
1.登记费。办理房屋产权变更登记时需要缴纳登记费,住宅类一般为80元每件。
2.印花税。按照房屋价值的万分之五征收印花税。不过,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。
需要注意的是,不同地区的具体政策和收费标准可能会有所不同,在办理继承手续时,应当向当地的房产管理部门、税务部门等进行详细咨询。
三、房屋子女继承费用
房屋子女继承主要涉及以下费用:
(二)房地产价值评估费(非必须,但可能需要)
当房屋价值不能确定或者继承人之间有争议时,需要进行房产价值评估。评估费根据房屋价值分段累计收取,比如100万以下部分按照一定比例,100万以上部分按另一比例,具体比例由评估机构确定,一般在千分之几的范围。
(三)房屋继承过户税费
1.契税:法定继承人继承房屋免征契税。非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税,税率一般为3%。
2.印花税:按照房屋价值的万分之五征收。
另外,可能会有少量的登记费等杂费,具体数额根据当地房管部门规定。