热搜!花呗上征信影响房贷吗?100家银行客服证实:不影响

无独有偶,10月24日小红书上一位“咖喱鱼豆付”的网友发帖称,自己在申请房贷时,打印征信才知道,花呗是循环贷,而当地银行要求她打印“结清证明”。

两方的说法好像有些互相矛盾,真实的情况是什么?红星新闻记者近日密集采访多位国有银行、股份制银行多位信贷经理发现,正常使用花呗并不会影响消费者房贷征信,银行要求打印“结清证明”更多是从消费者收入和负债能力是否匹配角度考虑,跟使用哪种信贷产品并无关系。

银行查征信

“不会特别区别金融产品”

某国有银行四川分行信贷负责人告诉记者,银行主要根据客户个人征信报告进行综合评价判定授信,而从征信评价上,使用花呗其实跟平时使用信用卡或银行消费信贷产品类似,并不存在太大区别。

“客户过来贷款,我们首先会打印他的征信报告。对于征信报告上的信贷记录,我们不会刻意去区分是银行的产品,还是花呗或其他金融产品,只要征信上记录还款良好,对这种类型的征信记录都是一视同仁的,”某商业银行信贷经理侯均(化名)详细向记者介绍了消费者申请房贷,银行审核征信过程,他表示,如果客户的金额很小,几千元,就跟日常刷信用卡一样,银行基本都是认同的。但如果显示出过多的贷款记录,会把其判定为收入可能不是很稳定。“如果借贷金额比较大,比如十万以上,一年几十次,这会对征信有一定的负面影响,但只要保持还款记录良好,也不会有太大的影响,只是我们可能会对收入审查得更详细,需要补充一些资料来证明他的收入是稳定的。”

为啥要“结清证明”?

银行评估:负债可能过高

小红书网友发现花呗是一种循环贷,并且银行要求她提供“结清证明”,那么循环贷又是什么?什么情况下银行会要求客户提供“结清证明”呢?

“循环贷其实是一种授信方式或者一种贷款的方式方法,无关好坏,也并非花呗独有,很多银行也有。”另一家股份制银行的信贷经理王定明(化名)告诉记者,其实银行也常推出循环贷的产品,比如消费贷款,每年给消费者一个额度,授信10万消费贷款,一年中可以循环使用,还款之后又可以继续使用这个额度,对于消费者或者中小企业来说更加便捷,这也是监管一直鼓励和支持的授信方式之一。他认为,使用“循环贷”实际上并不会影响消费者申请房贷,“我不好判断这个网友情况,不过每家银行把握尺度并不相同,有些会比较严格,另外更多是考虑到消费者债务负担较大的情况,加上征信并不是实时记录,会有一定延迟,银行会要求客户做一个‘结清证明’。”

侯均也表示,所谓循环贷,是金融机构根据客户情况,给予客户的一个信用额度,其实就相当于给客户一个额度的信用卡。他同时表示,正常情况下,只要征信还款记录正常,银行是没有权利要求客户去结清其他贷款的。要求消费者给出“结清证明”,一般更多出发点是担心客户“负债比例过高”。

爱护好自己征信

近两年累计6次逾期或无法申请房贷

征信出现什么情况可能会造成房贷办不下来呢?

王定明也表示,消费者如果每年连续超过3-5次,2年累积超过6-10次逾期,逾期过多会导致办不下房贷。“如果有偶尔逾期,但还在红线以外,会影响房贷审批和利率加点,一般会造成利率有所上浮。”

某国有股份制银行成都分行上述负责人建议,消费者应该记清还款日期,按时足额还款;做好财务规划,避免过度负债;小心使用个人信息避免泄露,身份证件妥善保管。良好的信用记录有助于顺利通过银行贷款审批。

王定明建议消费者,除了记住上述情况外,“不要随便给其他人借用身份证、银行卡、不要随意对外提供担保。”

上征信并非坏事

警惕中介“不上征信”贷款宣传

近年来,不少消费者困惑于消费金融产品“上征信”问题,产生一些不必要的担忧,某些民间贷款中介趁虚而入,打着“不上征信”的幌子宣传其贷款产品。

“上征信对于借款人来说,其实是一种建立和保护个人信用的良好机制,受到监管的金融机构更加规范,建议贷款还是应该选持牌金融机构。”王定明表示,一些民间金融机构以“不上征信”为噱头向消费者“兜售”贷款产品,“由于是非正规挂牌金融机构,很多人可能遭遇一些隐形费用,放款贷款费率很可能比较高,容易引发纠纷。”

实际上,一个消费者如果完全“征信空白”其实并不代表信用良好,金融机构更喜欢征信记录良好的人,有部分贷款产品是禁止信用空白人士申请的,消费者应该爱护好自己的信用。

记者提出假设,有A、B、C三种不同的客户,A完全没有信用记录B使用花呗但信用记录良好C信用偶尔预期,银行更愿意贷款给哪一类客户?

“这三类客户我们最喜欢的是B,也就是使用花呗但信用良好的人。其次,才是贷款给从没有贷过款的客户,也称为“白户”。最后才是逾期客户。”侯均表示,从银行贷款审批来看,有保持长期良好信用记录的人士银行会更喜欢,说明借款人已经养成金融消费并按时还款的习惯,“其实不管他是用了互联网贷款,还是一般贷款,只要是用过贷款,且保持征信记录良好,有按时还款良好记录的就行。”

THE END
1.征信不好可以用房子贷款吗免费法律咨询总之,征信不好用房子贷款存在一定的难度和不确定性,具体能否贷款以及贷款条件需根据实际的征信情况、房屋https://www.66law.cn/question/49514929.aspx
2.征信花能不能办下来房贷征信花了怎么办房贷 征信花了如果想要申请房贷,首先应该在近半年内不要申请任何贷款产品,之后在申请房贷时尽量多提交一些财力证明,证明自己有足够的还款能力。这样虽然之前征信花了,但近半年内用户的征信状况良好,且具有偿还本息的能力,那么银行方会酌情审核,有一定的几率成功申请到房贷。 https://cai.verywind.com/xx/vivwweemmdccdwcnrdn.htm
3.房贷申请的时候征信不好怎么办?银行贷款逾期多久会上征信?房贷申请的时候征信不好怎么办? 房贷申请的时候征信不好,客户就不要先急着缴纳定金与首付,可以先打印好自己的征信报告让银行预审一下,看看逾期的情况严不严重,能不能够申请房贷,如果不可以申请房贷就咨询银行能不能提供其他的担保措施,不要盲目的就交了定金与首付。 https://sw.loushi.com/zixun/73495.html
4.征信查询次数对房贷审批有影响吗?征信查询次数超过5次可能会影响房贷等贷款审批。除此之外,征信污点、房屋产权问题、贷款人年龄大和负债过高都可能导致房贷办不下来。购房者在办理贷款前应注意自己的征信情况,避免逾期记录对贷款审批产生影响;同时要选择产权清晰的房子,避免产权问题影响贷款审批;年龄较大的购房者可能面临贷款被拒的风险;负债过高也会影响https://www.jiwu.com/baike/131597.html
5.征信逾期超过3累6,还可以申请房产抵押贷款吗?二、征信非常差可以抵押贷款吗? 征信非常差申请抵押贷款通过率比较低,但是不代表毫无希望,关键是看抵押的物产价值怎么样,毕竟抵押贷款主要是看抵押物的价值与贷款人的还款能力,而信用贷款主要是看贷款人的信用问题与还款能力。 申请房屋抵押贷款会看征信。贷款人申请贷款,贷款机构会要求贷款人提供个人征信报告,贷款机构http://m.cs-cb.com/article/342ee460afb24fe69da76f9e9267e565
6.贷款买房:关于个人征信,你了解多少?长沙有贝壳06、名下网贷过多 其实这种情况,跟5的理由相差不多。 如果你名下拥有很多小额网贷,银行不仅会觉得你是一个没有自律性的人,还会因为你当下的欠款额度,质疑你的经济能力和还款能力,从而拒绝你的申请。 那么,平时要怎么防范征信黑征信花的情况?记好这四点! https://kandian.ke.com/detail/MjY2NTc4ODM=.html
7.贷款逾期1天和90天的区别,你可能一直都理解错了!征信报告:逾期1天会标记为1,如果及时还款,下个月还款记录会标记为正常还款:N。及时还款,逾期一两天,次数不多,一般金融机构会容忍。 ps:经常逾期1天,等同于“黑名单”!一般情况下两年内连续累计六次逾期还款,将不能获得贷款。 银行态度:逾期1天,你就会收到催收电话。如果你逾期金额较小,之前还款良好,银行会认为http://credit.shaanxi.gov.cn/394/4763938.html
8.网贷记录太多房贷没批怎么办借呗次数多影响房贷吗借呗还清多久二、借呗次数多影响房贷吗 1、蚂蚁借呗是支付宝推出的一项贷款服务,不少人都使用过,特别是平时缺钱的时候,只要通过手机App就能轻松快速借到钱。那么借呗次数多影响房贷吗? 2、借呗借款次数多,是影响银行贷款的。借呗逾期还款,那么逾期记录会上征信,银行在查个人征信报告时会看到逾期记录,从而拒绝用户的贷款申请。即使https://www.qizuang.com/gonglue/gflc/111192.html
9.正常房贷多长时间能批下来?房贷审批不通过对征信有影响吗?房贷审批不通过对征信有影响吗? [摘要]房贷是购房者常用的一种购房方式,然而,办理房贷需要经历一系列的审批流程,购房者对于房贷审批的时间和结果常常感到非常关心。 房贷是购房者常用的一种购房方式,然而,办理房贷需要经历一系列的审批流程,购房者对于房贷审批的时间和结果常常感到非常关心。在一般情况下,房贷的审批https://zhishi.fang.com/xf/qg_1087026.html
10.查询“征信”过多会影响房贷吗?如果个人以自己的房产等财产作为抵押替他人担保巨额债务,个人自身的资产情况就要大打折扣,甚至有潜在负巨额债务的危险。4.征信被查询次数较多。个人向银行申请贷款、信用卡等信贷产品,银行会去查询居民的征信记录,如果征信记录被查询的次数较多,说明该居民借贷需求太高,相应风险也高。所以不建议个人同时申请多家信用卡。https://m.dbw.cn/difang/system/2020/12/24/058564373.shtml
11.逾期多久会影响办房贷的征信,关于逾期多久会影响办房贷的征信的中疾控:目前未发现XBB.1.1.6会增加重症和死亡风险 千余场演出“五一”期间不间断上映,这个五一在只有河南和电影小镇感受快乐假日 五一将至,银基度假区热潮不断!企鹅来了、白虎六胞胎见面会再添新潮 河南省音乐家协会吉他专业委员会第一届理事会第二次会议在郑州召开 郑州某高校网传军训视频被推上热搜,事实真相来了https://henan.china.com/tags/yuqiduojiuhuiyingxiangbanfangdaidezhengxin.html