房产证大家都知道，房产证是房子是自己的有力证明。买房后，按流程办理房产证。有了房产证，就可以做很多事情。房产证是可以贷款的，所以房产证对我们来说很重要，那么我们来了解一下房产证怎么贷款有哪些手续那家银行的利率较低？一起来看看吧！
房产证贷款其实就是房产证抵押贷款。房产证用作房屋所有权的证明。借款人可以将其抵押以获得贷款，以解决资金短缺的问题。如何用房产证申请贷款
1、当您需要办理房产证贷款时，需要联系银行信贷部填写贷款申请表。这个表格非常简单。不明白的可以给我留言，直接咨询银行客服。另外，如果您已经缴纳了住房公积金，也可以使用公积金贷款。
2、完成以上清单后，您需要开始房地产抵押评估。对此，会有专业部门进行评估。一般房地产的价值不会超过80%，所以贷款额度也是这个上限。评估完成后，即可签订贷款合同。
3、银行审核通过后，即可完成办理。此外，您还需要向银行提供自己的房产证，以及土地使用权的抵押等，然后凭房管局出具的其他凭单到银行取款。
3、审核通过后签订贷款协议，到房地产登记部门办理抵押登记手续。
4、银行按约定发放贷款。
1.房屋抵押贷款，借款人可以将获得的资金用于经营或消费。
2、经营利率高于消费利率。一般来说，前者的利率比现行同期同等级基准利率高50%左右，后者比现行同期同等级基准利率高30%左右。
3、经营风险较高，借款人可能会赔钱，无法偿还贷款。消费贷款的借款人有消费能力，还款能力还不错，风险相对较小。
4、假设贷款50万元，贷款12个月，等额本息还款：业务，利率6.53%，共需支付利息17861.36元;消费方面，利率为5.66%，共需支付利息15461.4元。另外，在用房子抵押贷款时，各家银行的各种产品对利率的规定不同，所以利率也不同。
5、各商业银行按揭利率执行情况不同。具体利率根据借款人的信用状况、专业性质和还款能力综合确定。借款人个人资质越好，获得的贷款利率越低;反之，如果借款人逾期还款，则获得的贷款利率也更高。
房贷利率最低的银行，一般来说是利率较低的四家国有银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行;这四家银行处理抵押贷款的速度很快，但需要严格的数据审查。其他小银行贷款额度小，速度慢，但要求简单。
如果非要说哪家银行的房地产抵押贷款利率比较低，一般情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行贷款利率比较低。随着贷款利率市场化，大多数股份制商业银行都拥有自主确定贷款利率的权利。不同的银行有不同的贷款利率。哪里小额贷款最可靠，最直接到账，与其他贷款方法相比，网贷平台的贷款申请方便快捷，但在申请网贷时，要注意选择正规的大平台，这样可以更好的保护个人利益和信息安全。同时注意不要支付预贷费用，以免上当受骗。
房产抵押贷款，首先要到银行申请，然后提交材料，等待银行批准，批准后做抵押登记，其他权证发出后，贷款就下来了。现在银行的利率都一样，只是涨的不一样。工行的加息幅度是最低的。