如果房产证登记在父母名下，如果父母不出现，就不能申请抵押贷款。如果孩子使用父母的房产证贷款，必须在父母知情、同意、有能力配合孩子出面的前提下进行。
对于房产证上名字过多的房产，银行一般不接受，因为银行房产证抵押贷款的前提是房屋的产权要清晰明确。
如果贷款申请人自身条件不够，可以用父母名下的房产作为担保。银行规定，如果父母名下的房产全部用作抵押，抵押人必须出具同意孩子即借款人将房产用作抵押的同意书才能申请。由抵押人及其配偶或其他财产共有人签署的贷款书面承诺。然后，在借款人和抵押财产符合银行规定的前提下，凭房产证向银行进件申办。房产证抵押贷款有什么风险
1、随着贷款政策的收紧，银行对房产证抵押贷款的使用也有一定的限制。一般仅限于个人消费和商业运营。银行明确禁止股票、证券、期货等高风险投资行为，以及赌博等违法违规行为。所以正确使用贷款资金。
THE END