用孩子名下房产为他人担保有效吗？澎湃号·政务澎湃新闻

晓霞系辰辰（2003年2月出生）的母亲，其与前夫离婚时约定由其抚养辰辰。作为补偿，晓霞前夫将一套房屋赠与辰辰，并登记在辰辰名下。后晓霞相识了男友陈威，并带着辰辰与其一同生活。2018年3月15日，陈威与晓霞因生意需要周转资金，欲向好友周某借款100万元，为此晓霞以辰辰的名义手写借条一份，承诺以辰辰的房产作为担保，借条载明“因本人未满18周岁，不能办理抵押手续，现承诺如不能按期还款，本人自愿将房屋抵押给周某。”该借条出具时辰辰并不在场，借款人一栏中由陈威、晓霞签名。

2020年4月13日，辰辰在上述借条下方添加“因本人资金尚未到账，借款期限延期至2021年4月15日”，借款人一栏中由陈威、晓霞、辰辰共同签字。此后辰辰在明知不是自己的债务且债务金额不断攀升的情形下，又相继出具了新的借条。截至2023年8月，辰辰出具的最后一份借条金额增至160万元，并以其名下房产为周某办理了抵押登记。现周某起诉要求陈威、晓霞、辰辰共同返还借款160万元及利息，并主张对辰辰名下抵押房产折价、拍卖、变卖所得款享有优先受偿权。

法院审理

此后，在借款利息持续计算、债务金额不断累加的情形下，辰辰在原借条基础上出具新的借条并办理房产抵押，用于抵押的房产系其亲生父母离婚时留给其的财产，存在晓霞利用辰辰当时刚成年、生活经验不足、缺乏独立判断能力且缺乏独立生活能力这一不利状态的故意。客观上，辰辰未实际收取任何借款并从中获益，却签署借条并抵押房产而承担巨额债务，权利义务严重失衡，且行为人处于明显弱势地位，从常理分析，应当认定其行为违背真实意思。因此，法院判决由陈威、晓霞承担还款责任，并驳回了周某对辰辰的诉讼请求。

一审判决后，周某不服提起上诉。南通中院经审理维持原判。本案判决已生效。

法官说法

民法典第三十五条规定：“监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。”本条涉及监护人履行监护职责的规定，遵循“最有利于被监护人”和“尊重被监护人真实意愿”的原则。实践中，父母作为监护人处置未成年子女名下财产时，应充分考虑到未成年子女系限制民事行为能力人，仅可从事与其年龄、智力相适应的民事行为，应最大限度尊重未成年子女的真实意愿，保障并协助其实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为，以充分保障未成年子女的合法权益。