抵押贷在贷款的利率方面往往是比较低的，最低可以做到年化率为3.85%，一般的年化利率在5%左右，具体利息要根据借款人的条件，资质来定，且需要按照银行要求提供抵押物。
实际上，这是建行小微快贷系列产品中的一款产品，全称为"个体工商户抵押贷款"，是一种担保贷款。主要服务对象为拥有经营实体的自然人办理，简单来说，就是为商户老板们提供的一种贷款业务。
用户想要申请该贷款，首先需要有抵押物。抵押物可以为住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺等，如果用户有保值率较高的停车位的话，也可以向建行申请该贷款。如果用户是用写字楼、商铺等作为抵押物，经营实体需要成立三个月以上。
该贷款产品跟建行的抵押贷款不同，用户申请该贷款，全程可以线上操作，可选择的还款期限最长为10年。可申请的最高额度为100万元，如果用户申请的额度不超过50万元，可以直接支用于用户个人账户。当然了，该贷款的最低利率为3.85%。
1、抵押贷
申请资质：个人跟房屋资质比较重要
贷款利率：年化利率普遍在4-6%之间
房屋条件：小产权房、拆迁房等等，都是不符合贷款条件的
贷款额度：贷款额度最高是房屋估值的7成。
贷款费用：一般除了贷款利息外，手续费、过桥费、公证费、办理抵押手续费也都会有，正规公司收取费用合法合理，并且有明文规定。但很多非正规贷款公司会巧立名目乱收费，最后导致贷款成本提高，这个需要注意
还款方式：先息后本，等额等息
放款速度：市场上银行一般放款速度需要20个工作日左右。
2、装修贷款
贷款利率：年化利率普遍在5-8%左右。
房屋条件：可以做精装房、毛坯房、自建房（部分）。
贷款额度：毛坯房最高100万、精装房最高50万。
贷款费用：除了手续费（等同于利息），一般没有其他费用。
还款方式：等本等息。
放款速度：7个工作日左右。
抵押贷的额度比装修贷要高，贷款利率比装修贷款低，它消费场景会更多，而装修贷专款专用只能用来装修。
装修贷较低的利率，低门槛的申请条件，如果你是有房子需要真实装修的话，装修贷还是值得申请的。