用房产证在工商银行二次抵押贷款是否可以法律常识在线法律知识查询

工商银行可以办理“二押”贷款，但要求借款人的一押是在本行办理。

用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

二、担保公司做按揭房二次抵押贷款的风险

1、贷款利率高

2、还款历程无协商历程

3、申请额度不高

二次抵押虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不能多于抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

当事人第一次的抵押物也是在工商银行办理的，比如说第一次当事人买房办理的房贷就是选择的工商银行，在这个条件上还要满足其他二次抵押贷款的要求，工商银行才有可能面对同样的抵押物给申请人贷款的。不过各地的工商银行也可能在二次抵押贷款的细节规定上不同，真的有需求的话不妨到工商银行亲自质询。

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简介:

董雅萍律师，中国政法大学民商经济法研究生，曾从事企业法务工作及在深圳市宝安区人民法院任职，先后在《山东青年》、《各界》期刊上发表了民商事课题法学论文。董雅萍从事律师工作后，处理了多项诉讼及非诉业务，维护了委托人的合法权益。现主要业务领域为：合同纠纷、债权债务、婚姻家事、名誉侵权、消费者权益保护、经济纠纷、法律顾问。