房屋抵押贷款还款方式及计算公式

车贷(Carloan)指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款。汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式。汽车消费贷款利率就是指银行向消费者也就是借款人发放的用于购买自用汽车(不以营利为目的的家用轿车或7座(含)以下商务车)的贷款数额与本金的比例。利率越高,那么消费者还款的金额就越大。

贷款利率

一、基准利率

按央行规定,汽车贷款执行贷款基准利率,但各金融机构可在基准利率上下一定范围内进行浮动。各大银行汽车贷款期限一般不超过5年,车贷利率多少直接决定了人们进行贷款的成本高低,从而也就成为决定人们是否进行贷款消费的一项重要因素。

车贷利率怎么算

车贷月供的计算公式:A=P(1+i)[(1+i)^n-1]/n^2/i

A:每月供款

P:供款总金额

i:月利率(年利/12)

n:供款总月数(年×12)

二、贷款利率具体数据

车贷的实际利率由办理银行根据客户的实际情况,参照央行规定的贷款基准利率来制定,一般条件优秀的客户可以享受基准利率或者下浮10%左右,普通客户则需要在基准利率基础上上浮10%左右。

三、车贷利息计算方式:

如采用每月等额还本付息办法,计算公式为:每月还款额=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/((1+月利率)↑还款总期数-1)

车贷能否提前还款

提前还款,站在消费者的角度来考虑,是希望减少利息支出;而从银行的角度出发,消费者提前还了款就相当于要损失一部分的利息收入了。为平衡两方的利益,一般来说银行在签订借款合同的时候会说明提前还款的违约金。

据了解,目前借款人若打算提前还清汽车贷款,需要提前1个月或15天向放贷银行提出提前还款申请。

车贷申请资料

首先,需要贷款者准备好身份证、居住证明、工作证明、贷款用途证明等证明材料,到一次银行,填写一张申请表,填一份合同。

然后,等待银行的贷前资格调查与审批。如果贷款者符合银行规定的贷款条件,银行便会通知贷款者填写一些贷款表格材料。如果贷款者申请的贷款需要抵押或担保,还需要签订担保合同、抵押合同,并办理抵押登记手续等;如果办理的是无抵押贷款,就无需签订此类合同。

其次,银行向贷款者发放贷款。一般银行在2至3周或1个月之内审批结束后即发放贷款,最快的1天即可放款。

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12-14

如果想在马来西亚购买房产,又没有那么多的资金,这时候是可以申请贷款的,有些小伙伴可能不了解马来西亚房屋贷款还款方式,出国留学网小编就来介绍一下,欢迎大家阅读。

马来西亚房产投资,必定会牵涉到房屋贷款。本地房贷分为传统和回教房贷之外,市场上还有着3个类型的房贷:BasicTerm、Full-Flexi、Semi-Flexi,暂且翻译成定期贷款、伸缩型贷款(或完全灵活贷款)、半伸缩型贷款(半灵活贷款)。

下面介绍这三种方式的区别:

BasicTerm定期贷款:多付先不扣母金

有固定的期限,如借贷者选择20年期限贷款,就可以在20年内偿还贷款。例如月供3000令吉,若借贷者支付10万令吉,但银行不会以此扣除本金,而是将额外付款存在另一个户头作为预付款。若下个月借贷者无付款,银行将从这户头抽取3000令吉来支付每月贷款。

SemiFlexi半伸缩贷款:提预付额需数天

比如未偿还贷款额尚有50万令吉,而借贷者若支付10万令吉,贷款额自动减少至40万令吉。若未来需要取出部分资金,则需以书面申请,透过提取还款便利来提款。半伸缩型贷款只有一个户头,即贷款户头。提取还款的程序比较麻烦,一般上需用上3至5个工作日。

FullFlexi伸缩贷款:附设来往户头

伸缩型贷款比较自由,包含两个户头:贷款户头和来往户头。

例如贷款100万令吉,借贷者支付30万令吉,额外还款将被存入来往户头。由于该额外还款是存入来往户头,借贷者在需要资金周转时,随时提款。总利息则会在贷款额扣除来往户头内的款额,然后乘以利率来计算。所以,如果贷款100万令吉,而借贷者支付100万令吉,即来往户头存有100万令吉,借贷者其实并无需支付利息。

适用人群:

BasicTerm定期贷款:

市面上已鲜少提供此类型房贷,而由于未提供好处,建议购房者避免选择此类型房贷。

SemiFlexi半伸缩贷款:

已有至少一项伸缩型房贷,或每月薪资只足以应付生活开支和房贷,即资金不是特别充裕者。因若使用伸缩型房贷,他们每月需为来往户头支付10令吉费用。既然没有额外存款,就选择半伸缩型房贷,可节约额外费用。有时申请半伸缩型房贷银行能给借贷者稍好利率。

FullFlexi伸缩贷款:

首次购屋者,即没有任何房贷、而且属于可储蓄多余开支的人士。

因为每月取得薪水后,与其将储蓄存放在储蓄户头,借贷者不如将存款存放在房贷内的来往户头,享有利息方面的好处。有需要时,依然可自由提款。即使是定期存款,利息也只有3%左右,而房贷利息多超过4%,利息好处胜于前者。借贷者每月领取薪水后,直接将储蓄部分存入房贷的来往户头,长期内可以节约很多利息款。

09-22

功率单位及计算公式

功率的单位

基本介绍

功率的计算公式

P=UI功率的计算公式

p=w/t

p=UI

P=I^2*R

P=Fv

P=U^2/R

功的计算公式

W=Fs

W=UIt

W=I^2*Rt

W=U^2*t/R

两相家用电器功率的计算方法

P=电流*电压*功率因素

如5A电流*220V交流电压*0.9功率因素=990W

1度电=1000W

对称三相交流家用电器功率的计算方法

有功功率(W)P=跟号3*电流*交流电压*功率因素(COS)

无功功率(VAR)Q=跟号3*电流*交流电压*功率因素(SIN)

视在功率(VA)S=跟号3*电流*交流电压

02-22

贷款买房的时候你知道房贷计算公式是什么吗?以下是出国留学网小编为您整理房贷计算公式,供您参考,希望对你有所帮助,更多详细内容请点击出国留学网查看。

一、等额本金法:

计算公式:

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。

每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率

二、等额本息法:

是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12

总利息=月还款额*贷款月数-本金

计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。

三、两种还贷方式的比较

1、计算方法不同

等额本息还款法——即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。

等额本金还款法——即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减。

2、还款前后期的压力不一样

因为等额本息还款法每月的还款金额是一样的,所以在收支和物价基本不变的情况下,每次的还款压力是一样的;等额本金还款法每次还款的本金一样,但利息是由多到少、依次递减,同等情况下,后期的压力要比前期轻得多。

3、两种还款适合不同人群

等额本金还款法的年还款额是逐年递减的,但前期的年支付金额要大于等额本息还款法,负担较重,适用于有一定积蓄或前期收入较丰厚,但后期收入逐渐减少的借款人,如中老年人等。等额本息还款法每年的还款额相等,适用于预期收入稳定或递增的借款人,如青年人。

4、两种方法支付的利息总额不一样

在相同的贷款金额、利率和贷款年限的条件下,等额本金还款法的利息总额少于等额本息还款法。

5、还款前几年的利息、本金比例不一样

等额本息还款法前几年还款总额中利息占的比例较大,等额本金还款法的本金平摊到每一次,利息借一天算一天,所以二者的比例最高时也就各占50%左右。

推荐阅读:

09-24

圆面积计算公式

S=πr2

s=面积

π=3.1415926

r=半径

长方形的长等于圆周长的一半。

即==πr

⑵长方形的宽等于圆的半径r。

因为长方形的面积=长×宽

所以圆的面积=πr×r=πr2

⑶根据刚才将圆转化成长方形推导出了圆的面积公式,同学们想一想,我们能否将圆转化成其它的图形来推导出圆的面积公式吗

4、总结出圆的面积公式

11-23

扇形是数学几何中一个重要的图形,在考试中经常出现弧长或者扇形的计算题目。下面是由出国留学网编辑为大家整理的“弧长计算公式和扇形计算公式是什么”,仅供参考,欢迎大家阅读本文。

弧长计算公式

弧长公式l=n(圆心角)×π(圆周率)×r(半径)/180=α(圆心角弧度数)×r(半径)

在半径是R的圆中,因为360°的圆心角所对的弧长就等于圆周长C=2πr,所以n°圆心角所对的弧长为l=n°πr÷180°(l=n°x2πr/360°)

扇形的弧长第二公式为:

扇形的弧长,事实上就是圆的其中一段边长,扇形的角度是360度的几分之一,那么扇形的弧长就是这个圆的周长的几分之一,所以我们可以得出:

扇形的弧长=2πr×角度/360

其中,2πr是圆的周长,角度为该扇形的角度值。

扇形计算公式

也可以用扇形所在圆的面积除以360再乘以扇形圆心角的角度n,如下:S=nπr2/360;

扇形面积S=圆心角的角度(角度制)×圆周率π3.14×半径r2/360°

S=LR/2(L为弧长,R为扇形半径)

扇形面积S=弧长L×半径/2

推导过程:S=πR2×L/2πR=LR/2或者S=nπR2/360=(nπR/180)/2×r

扇形面积S=圆周率π3.14×半径r2×弧长L/2×圆周率π3.14×半径=弧长L×半径/2

S=│α│R2/2(L=│α│·R)

(弧度制)循环链条扇形面积计算公式:

扇形面积S=圆心弧度绝对值|a|×半径r2/2

圆心弧度绝对值|a|=扇形面积S×2/半径r2

弧长L=圆心弧度绝对值|a|×半径r

扇形面积S=弧长L×半径r/2

拓展阅读:扇形的性质

1.顶点到边缘的任意一点距离都相等。

2.面积公式S=1/2LR,其中R是半径,L是弧长。

3.弧形的中点和顶点连接垂直平分其他两个点的连线。

4.扇形的特殊性质,是可以用扇形的面积表示部分在总体中所占的百分比。

有关扭矩计算公式

公式:驱动力=扭矩×变速箱齿比×主减速器速比×机械效率÷轮胎半径(单位:米)

定义:φ——截面间相对转角;γ——切应变;τ——切应力;T——扭矩;r——半径;l——材料长度。

切应变与相对转角的关系为:γ=φr/l

切应变与切应力满足剪切胡克定律:τ=Gγ(G为材料的切变模量)

扭矩与切应力之间的关系为:T=∫τdAr

05-07

为了使_______________________,双方经过友好协商,就有关事项协议如下:

第一条还款内容1.还款金额:人民币_____________________________________。2.还款期限:自签订此协议之日起至_________年_________月_________日前还清。3.利率:按照的利率执行,具体为:_______________________。

第二条抵押物乙方将________________作为还款的抵押。抵押期限:自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部款项及利率为止

THE END
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