若房子属于还在按揭情况，已还款一年后就能不用结清房贷余额，就能申请二次抵押，但二次抵押可不像第一次抵押那样简单，甚至还会更难。无论是房子资质还是借款人的要求都更高，办理二次抵押需要以下4点。
1.有房本：有了户口本才可以办理抵押登记，若没有户口本那就无法申请，就算有名额也不行。
2.有个人征信：如果有其他贷款或分期，不要出现逾期，因有的银行连续逾期三次或是两年内出现逾期六次就直接会拒绝贷款事宜。
3.有二抵业务：有的城市未这项服务，所以想办理二次抵押之前先提前咨询。
4.不能是期房：还款至少五年，二手房除外，用于二次抵押房屋要有剩余价值，若房子未剩余价值，房贷就无法继续。
1.准备贷款材料：借款人准备好贷款材料，如身份证、房产证、银行卡、工作证明、收入证明等；
2.申请抵押贷款：前往选定好的银行提出抵押贷款的申请，在柜台领取申请表进行填写，将填写好的申请表和准备好的资料一并交给工作人员。
3.看房评估：银行进行审核，以及安排评估机构进行评估抵押房产的价值，然后进出是否同意贷款的决定。
4.等待审批：无论是否通过，银行都会发送信息通知客户，审批通过会核定贷款的金额。
THE END