1、借款人向银行提出申请，如果贷款申请符合银行贷款范围，贷款的主使用途、金额和期限，则需要准备好完整的材料；
2、准备充分的贷款材料：如为个人住房抵押贷款，需提供相要的合同、未婚证明、房屋产权证明、身份证、户籍簿、个人收入证明、个人交易主使用途等；
3、房屋评估：递交以上材料后，银行依据所上传的材料审核，并且进行勘测、评定抵押的房子；
4、审核贷款：将所有审贷材料和评定书递交到银行进行审批；
5、借款房屋抵押公证：借款人或抵押人填借款协议及全部有关文件、签名，由财产公证人员对其开展财产公证；
6、抵押手续：银行凭不动产权证书和贷款协议公证委托书办理抵押登记。
1、房屋抵押贷款需要是借款人为名的房产；
2、在提供的夫妻关系证明文件中，如有离婚，需提交离婚协议或法院判决；离婚后单身男女的，要提供离婚后未结婚的证明；
3、抵押贷款一般用于室内装修、出国留学、在家购买大量耐用品等。如果客户违反规定使用抵押资产，银行将收回，因此借款人需要注意市场风险；
4、没结清贷款的房子，是无法申请办理抵押贷款的；
5、小产权房子不具房屋抵押贷款的权限。这也是因为小产权房子无实际产权。
本文主要写的是房产抵押贷款需要看征信吗有关知识点，内容仅作参考。
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