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一、个人的房子抵押给个人怎么办理手续
房产个人抵押给个人按照如下流程办理手续：
1.双方签订一份抵押借款协议。
3.办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由自己持有。抵押权人不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。
二、房产抵押给私人会上征信吗
三、抵押房产如何实现抵押权
抵押房产可以通过如下方式实现抵押权：
1.折价方式
抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务。采用折价方式，也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后，而不能在订抵押合同时，在合同中约定在债务不能清偿债务时，抵押物就归债权人所有。因为，在订立抵押合同时，债务人处于紧迫需要的弱势地位，如果允许此时协议折价，易产生对债务人不公平的后果。即使在债务履行期届满债务人不能清偿债务的情况下，双方协议，也应当参照市场价格对抵押物折价，实行多退少补的原则。
2.拍卖方式
拍卖又称为竞卖，是指以公开竞价的方法把标的物卖给出价最高的人。采用拍卖的方式能够最大限度地体现被拍卖财产的价值，公平地体现抵押物的担保效能。有条件采取拍卖方式的，应当首先采用拍卖方式。
3.变卖方式
变卖是一种普通的买卖方式，为了公平地体现抵押物的价值，要求变卖参照当地的市场价格。
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