[摘要]现在抵押贷款业务是金融行业非常流行的一种产品，这里的抵押物通常情况下是房子，因为毕竟一套房子的价值是很高的，将房子抵押给银行，银行也会考虑能够尽快的去放款。很多人第1次办理房产证抵押在银行的贷款，那么，房产证在银行怎么贷款？
现在抵押贷款业务是金融行业非常流行的一种产品，这里的抵押物通常情况下是房子，因为毕竟一套房子的价值是很高的，将房子抵押给银行，银行也会考虑能够尽快的去放款。很多人第1次办理房产证抵押在银行的贷款，那么，房产证在银行怎么贷款？房产证在银行抵押可以拿出来吗？
房产证在银行怎么贷款？
用房产证抵押贷款需要按照联系银行信贷部填贷款申请表、做房地产抵押评估以及提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等步骤办理。
1、办理房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单，也可以直接咨询银行客服人员，另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。
2、在办理了上面的单子之后，就需要大家开始做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值不会超过百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。
3、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕，另外大家需要提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等，然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款。
4、还需要准备的一些资料：身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。
房产证在银行抵押可以拿出来吗？
1、房产证在银行抵押可以拿出来的，一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。
3、需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。
4、因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。
5、在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。
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可以的，一般结清贷款就可以把房产证重新取回，比如您房子银行评估值五百万，不欠银行钱的话可以贷到三百五至四百万，利息还可以做到比较低，材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。额度在7成，年利率在5%左右。刚好有个朋友做这块，姓周，4OO-8O1-3O5O，可以问下