如果买的是二手房，是过户后的7个工作日就会出新证，按揭的话，您可能要在过户后的22个工作日能拿到产证，因为按揭款需要22个工作日才能到房东帐上。如果您是一次性全款购买的二手房，通常过户当天就会交房，也就是说过户后的7个工作日可以拿到房产证。
二、贷款办理房产证需要的手续
2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》;
3、购房者交纳房屋价格30%的首付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则,一年内免评估,以原购买价为准);
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
6、卖房者将房屋房屋交付给购房者;
7、银行复审通过后将房款给卖房者,向卖方的银行转账;
8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押;
9、购房者的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
三、房产证申请贷款的条件
1、抵押物人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款;
2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
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